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maison à vendre 7 pièces - 141,66 m2 THEZAN LES BEZIERS - 34

Ref : 4610

220 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 141.66 m2 - THEZAN LES BEZIERS - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Comminges Immobilier
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Description

THEZAN-LES-BEZIERS
*** MAISON DE VILLAGE T6 - GARAGE - TERRASSE - COUR ***

Vous souhaitez vous projeter dans le charme de l' ancien, cette maison est idéale pour vous .

Vous profiterez alors d'une maison aux surfaces agréables en partie rénovées.
Poussez la porte d' entrée et découvrez un hall idéal pour y déposer les vestes.
Commençons par la partie séjour-cuisine , baignée de lumière et climatisée, composée d'une cuisine aménagée et d' un séjour avec une cheminée où a été installé un poêle à bois.

En prolongement, vous découvrirez une superbe terrasse entièrement rénovée d' une superficie de 44 m² avec une vue dégagée sans vis a vis exposée plein sud.

A l'étage, vous pourrez profiter du coin nuit avec deux superbes chambres spacieuses dont une suite parentale avec salle de bain et wc.

Un escalier vous conduit au dernier étage ou vous découvrirez un grenier d'une surface de 62 m² aménageable.
L'ensemble sous une toiture refaite ainsi que le ravalement de façade sur le coté sud .
Descendons dans la cour, une deuxième porte nous projette dans une partie en cour de rénovation, idéale pour du locatif avec son indépendance.
Poussez la porte, une pièce climatisée entièrement rénovée pouvant faire office de séjour . Une salle d'eau avec son wc attenante. Montez à l 'étage, vous découvrirez une belle pièce de 18 m² avec son dressing de 6 m² .
Nous continuons la visite au deuxième étage avec une pièce attenante à un grenier pouvant être transformé en deux chambres. Ses deux niveaux sont en cours de rénovation.

Concernant le stationnement, cette maison vous offre un grand garage au charme de l'ancien avec ses cuves et un magnifique puit, une surface de 66 m² à exploiter.
Coup d'oeil sur les prestations : menuiseries en double vitrage récentes, climatisation réversible, adoucisseur d'eau.

SES ATOUTS : CALME / TERRASSE / COUR/ SURFACES et POTENTIEL.
Logement peu énergivore : DPE C

Pour tout renseignement complémentaire, merci de contacter votre agence Century 21 Comminges Immobilier à Béziers au 04 67 28 21 21.

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Vue globale

  • Surface totale : 355 m2
  • Surface habitable : 141,7 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Chambre 1 (18,7 m2)
    • Couloir (2,2 m2)
    • Salle d'eau + wc (3,5 m2)
    • Cuisine (29,3 m2)
    • Sejour (22,8 m2)
    • Couloir (8,6 m2)
    • Chambre (21 m2)
    • Salle de bain + wc (5,2 m2)
    • Chambre (22 m2)
    • Grenier (62 m2)
    • Chambre (17,7 m2)
    • Dressing (6,4 m2)
    • Chambre (15,8 m2)
    • Palier (2 m2)
    • Grenier (8,4 m2)
    • Garage (65,7 m2)
    • Terrasse étage (44 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Dégagée

Général

  • garage
  • Chauffage : Central climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépis
  • Cheminée : 1
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : toiture terrasse ravalement une face
  • Taxe foncière : 986 €

À proximité

  • Autoroute : 15 min
  • Commerces : 3 min
  • Ecole : 3 min
  • Plages : 25 min

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1334kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 07/08/2023

Bien proposé par Sébastien combes EI, agent commercial (RSAC 753823236)

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