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maison à vendre 3 pièces - 70,28 m2 BEZIERS - 34

Ref : 5146

210 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 3 pièces - 70.28 m2 - BEZIERS - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Comminges Immobilier
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Description

Découvrez cette charmante villa de 70m², située à Béziers (34500), offrant un cadre de vie idéal avec ses deux chambres, son espace de vie lumineux doté d'une cuisine récente, et sa véranda accueillante. Nichée sur un terrain de 410m², elle bénéficie d'un grand garage avec atelier, parfait pour les bricoleurs.

Profitez d'un emplacement privilégié, à quelques pas des commerces (E.Leclerc à 400m), des écoles (École maternelle les Amandiers à 400m), et des espaces verts (Jardin Médiéval Saint-Jean des Anneaux à 500m). La mobilité est facilitée par la proximité des lignes de bus (ligne A à 200m), vous connectant aisément à l'ensemble de la ville.

Cette maison de plain-pied, à rafraîchir, offre un potentiel immense pour créer votre cocon familial. Ne manquez pas cette opportunité à Béziers !
Pour tout renseignement complémentaire, contactez votre Agence Century 21 Comminges Immobilier Béziers au 04 67 28 21 21.
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Vue globale

  • Surface totale : 123,7 m2
  • Surface habitable : 70,3 m2
  • Surface terrain : 410 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (5 m2)
    • Véranda (20 m2)
    • Séjour/Cuisine ouverte (37,8 m2)
    • Chambre 1 (10,6 m2)
    • Chambre 2 (9,3 m2)
    • Couloir (4,7 m2)
    • Salle de bain + douche italienne (6,6 m2)
    • WC (1,4 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Rue

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Crépis
  • Véranda
  • Air conditionné, double vitrage, loggia, placards, plain pied
  • Clôture
  • Cable

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2019
  • Travaux à prévoir : Carrelage, peinture, finition double vitrages tableau éléctrique
  • Taxe foncière : 1707 €

À proximité

  • Commerces : 2 min
  • Bus : 2min
  • Ecole : 10min
  • Plages : 20min

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16531kWh/m2.ankg CO2/m2.an149 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 31

Date du DPE : 14/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960,0 € et 1360,0 € pour 2021
Bien proposé par Thibaud py-clement EI, agent commercial (RSAC 893199414)

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