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Immeuble à vendre 236,78 m2 BEZIERS - 34

Ref : 5031

199 000 €

  • Honoraires charge vendeur
immeuble à vendre - 236.78 m2 - BEZIERS - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Comminges Immobilier
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Exclusivité
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Description

Découvrez une opportunité rare à Béziers Boulevard de GENEVE, Arènes : un immeuble exceptionnel avec deux appartements de type T4 et un garage non loué actuellement.
Emplacement privilégié : Situé dans un quartier recherché de Béziers proche des Arènes , à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun.
Deux appartements T4 non loués : Chacun dispose de 3 chambres spacieuses, d'un salon lumineux, d'une cuisine et d'une salles de bain. Idéals pour les familles.
Garage non loué : Un atout supplémentaire pour un revenu potentiel ou pour un usage personnel, offrant des possibilités de stockage ou de stationnement sécurisé.
Béziers est une ville dynamique en pleine expansion, offrant un cadre de vie agréable avec son climat méditerranéen, ses événements culturels et son patrimoine historique. Investir dans cette ville, c'est profiter d'une forte demande locative et d'une valorisation immobilière croissante.
Rentabilité : Deux grands appartements prêts à être loués, générant un revenu locatif attractif.
Potentiel de valorisation : Béziers est en plein développement, offrant des perspectives de plus-value intéressantes.
Garage non loué : Possibilité de location supplémentaire ou d'utilisation personnelle, augmentant ainsi la rentabilité globale.
Pour tout renseignement, veuillez contacter votre agence Century 21 Comminges Immobilier à Béziers au 04.67.28.21.21.
Nous vous offrons l'estimation de votre maison, terrain ou appartement!!!

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Vue globale

  • Surface totale : 236,8 m2

À savoir

  • Taxe foncière : 3809 €

À proximité

  • Autoroute : 15 min
  • Gare : 10 min
  • Plages : 20 min

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2267kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 20/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2970,0 € et 4080,0 € pour 2021
Bien proposé par Thibaud py-clement EI, agent commercial (RSAC 893199414)

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