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Maison à vendre 4 pièces - 135,39 m2 MAUREILHAN - 34

Ref : 5500

272 000 €

  • Honoraires charge vendeur
968 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 4 pièces - 135.39 m2 - MAUREILHAN - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Comminges Immobilier
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Description

MAUREILHAN - Maison de village avec Garage entièrement rénovée

La maison se compose de trois chambres spacieuses (plus de 15 m2), dont une suite parentale au premier étage et deux autres au deuxième étage. Deux salles d'eau modernes ainsi que deux WC indépendants complètent ce bien.

Cette superbe maison offre un confort moderne avec une isolation optimale grâce à des murs isolés et du double vitrage.
La toiture est complètement refaite, sous garantie comme l'ensemble des prestations.
En rez de chaussée vous trouverez un superbe garage pouvant accueillir quatre véhicules ainsi qu'une cour permettant sur une partie couverte de vous projetez sur un espace de cuisine d'été, un coin salon cocooning et un extérieur sans vis à vis pour y créer un espace très cosy.

Vous apprécierez la climatisation et le chauffage individuel pour un bien-être tout au long de l'année.

Cette maison est à proximité immédiate des commodités. Les écoles maternelle René Frances et élémentaire Antoine Colombie sont à quelques minutes à pied, tout comme l'arrêt de bus Maureilhan - Centre avec la ligne 654. Pour vos courses, vous trouverez un Aldi à seulement 3 minutes en voiture, ainsi que de nombreux commerces, boulangeries, boucheries et restaurants à proximité.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une belle vigneronne refaite avec gout et aux finitions exceptionnelles.

SES ATOUTS : REFAITE A NEUF / GARANTIES / BEAUX VOLUMES .

Pour tous renseignements merci de bien vouloir contacter votre agence Century 21 à Béziers au 04.67.28.21.21.
Nous vous offrons l'estimation de votre bien : maison, appartement, immeuble, terrain à la vente, gestion et/ou location.

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Vue globale

  • Surface totale : 149 m2
  • Surface habitable : 135,4 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Salon (59,3 m2)
    • Chambre (25,6 m2)
    • Cellier (7,5 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Salle de bain (6,0 m2)
    • Bureau (12,9 m2)
    • Chambre (16,6 m2)
    • WC (2 m2)
    • Chambre (17,3 m2)
    • Garage (56 m2)
    • Jardin (30 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Rue

Général

  • Garage : 4 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel clim + radiateur electricité
  • Eau chaude : Cumulus thermodynamique
  • Façade : Crépis
  • Balcon
  • Air conditionné, double vitrage, poutres
  • Cable
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : maison refaite dans son integralité
  • Taxe foncière : 800 €

À proximité

  • Aéroport : 30 min
  • Mer : 20 min
  • Commerces : 5 min

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1223kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 20/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280,0 € et 1790,0 € pour 2021
Bien proposé par Sébastien combes EI, agent commercial (RSAC 753823236)

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