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Maison à vendre 5 pièces - 102,78 m2 BEZIERS - 34

Ref : 5446

160 000 €

  • Honoraires charge vendeur
995 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 5 pièces - 102.78 m2 - BEZIERS - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Comminges Immobilier
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Description

BEZIERS COEUR DE VILLE - LOCALISATION IDEALE POUR CETTE MAISON DE CARACTERE ET TYPIQUE AVEC GRAND GARAGE ET TERRASSE DANS LE COEUR DE VILLE ENTRE JEAN JAURES ET RUE DE LA REPUBLIQUE.

Découvrez cette charmante maison de caractère située en plein centre-ville de Béziers, dans une rue calme à deux pas des Allées Paul Riquet. Avec ses quatre niveaux, ce bien offre un potentiel exceptionnel pour ceux qui souhaitent créer un cocon en ville.

Les commodités sont à portée de main avec de nombreux commerces, boulangeries, boucheries et bureaux de poste à proximité. Les écoles élémentaires Mairan, Roland et Sainte-Madeleine sont à quelques minutes à pied, parfait pour les familles.

Profitez d'une terrasse de 18m², sans vis-à-vis au dernier étage avec vue sur les toits de Béziers, idéale pour des moments de détente ensoleillés. La maison bénéficie également d'une grande hauteur sous plafond, ajoutant une touche d'élégance et de cachet à chaque pièce.

Cette maison représente une opportunité unique de personnaliser votre intérieur selon vos goûts.

Un grand garage est à votre disposition, pouvant accueillir au moins 2 voitures, accessible uniquement aux résidents de la rue, un atout rare en centre-ville.

La maison est également bien desservie par les transports en commun, avec l'arrêt de bus "Allées Paul Riquet" à seulement une minute à pied, desservi par les lignes 4, 5, A, B et R2. La gare SNCF de Béziers est accessible en 8 minutes à pied.


Ne manquez pas cette occasion de vivre au cœur de Béziers dans une maison pleine de charme et de potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite!
Pour tout renseignement complémentaire, contactez votre Agence CENTURY 21 Comminges Immobilier Béziers au 04 67 28 21 21
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Vue globale

  • Surface totale : 136 m2
  • Surface habitable : 102,8 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (2,0 m2)
    • Palier (2,8 m2)
    • Cuisine (8,9 m2)
    • Dégagement (2,5 m2)
    • Salle à manger (5,4 m2)
    • Salon (14,3 m2)
    • Palier (7,2 m2)
    • Chambre 1 (13,1 m2)
    • Chambre 2 (14,8 m2)
    • Salle de bains 1 + WC (4,6 m2)
    • Chambre 3 (11,4 m2)
    • Chambre 4 (14,2 m2)
    • Palier (1,6 m2)
    • Garage (34,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel chauffage gaz par plinthe gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz

À savoir

À proximité

  • Commerces : sur place
  • Ecole : sur place
  • Autoroute : 15 mn

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)27059kWh/m2.ankg CO2/m2.an263 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 59

Date du DPE : 11/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2430,0 € et 3340,0 € pour 2022
Bien proposé par Nathalie perrin EI, agent commercial (RSAC 791632201)

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