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Maison à vendre 6 pièces - 204 m2 SERVIAN - 34

Ref : 5405

520 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 204.0 m2 - SERVIAN - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Comminges Immobilier
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Description

SERVIAN - EN PLEINE NATURE SUPERBE PROPRIETE AVEC POSSIBILITE D'HABITATIONS ANNEXES SUR PLUS DE 3000 m² DE TERRAIN.

Découvrez cette belle propriété nichée dans un environnement calme et naturel, offrant un accès direct à pied au village et à ses commerces de proximité. Idéale pour une grande famille, cette propriété se compose d'une habitation principale offrant un lieu de vie spacieux et des vérandas qui permettent une vue directe sur le jardin. A l'étage, on retrouve le coin nuit avec un espace détente et ses 3 chambres dont une suite parentale et d'une pièce dressing/buanderie très pratique. La maison annexe offre un séjour et cuisine, agrémentés d'une terrasse plein sud et d'une suite parentale spacieuse.
Un espace détente a été créé et peut permettre d'accueillir gîte ou activité professionnelle. Il se compose d'une grande pièce avec cuisine et d'une pièce en guise de chambre avec salle d'eau et wc.
Côté environnement, profitez d'un vaste terrain arboré, parfait pour les amateurs de nature, d'élevage ou pour accueillir un cheval, des chênes centenaires arborent le contour du terrain. Vous pourrez aussi prévoir votre potager et compter sur la présence de plusieurs arbres fruitiers.
La propriété offre une autonomie en eau, électricité et assainissement. Il existe deux forages, vous assurant l'arrosage et la distribution d'eau dans l'habitation. Pour l'électricité, la présence de panneaux photovoltaïques est en autoconsommation équipés de batteries.
La maison est habitable sans travaux et bénéficie d'une isolation optimale avec murs et double vitrage. La climatisation assure votre confort toute l'année. Vous disposez également d'une poêle à bois pour les rudes soirées d'hiver.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre en harmonie avec la nature et en quasi autonomie tout en restant proche des commodités urbaines.

SES ATOUTS: SES ATOUTS: HAVRE DE PAIX, AUTONOME EN EAU /ELECTRICITE / ASSAINISSEMENT, ASPIRATEUR CENTRALISE, POSSIBILITE DE PLUSIEURS HABITATIONS, CLIMATISATION, CUMULUS THERMODYNAMIQUE, TERRAIN ARBORE.

Pour toutes informations complémentaires, merci de contacter votre agence Century 21 Comminges Immobilier à Béziers au 04 67 28 21 21.
Nous vous OFFRONS l'ESTIMATION de votre Maison, Appartement, Immeuble !!!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 285 m2
  • Surface habitable : 204 m2
  • Surface terrain : 4 534 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Véranda (24 m2)
    • Séjour Cuisine (71,2 m2)
    • Cellier (2,7 m2)
    • Autre (1 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Véranda (27 m2)
    • hall 1er étage (19,6 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Chambre 1 (9,2 m2)
    • Chambre 2 (11,1 m2)
    • Salle d'eau (4,4 m2)
    • Dressing (12 m2)
    • Chambre 3 (12,6 m2)
    • Salle de bain 2 (8,9 m2)
    • Gîte 1 (45 m2)
    • Gîte 2 (30 m2)
    • WC 3 (2,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Imprenable

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Cumulus thermodynamique
  • façade : Crépis
  • Véranda
  • Air conditionné, double vitrage, poutres
  • Abris de jardin
  • Alarme
  • Aspiration centralisée
  • Fibre optique
  • Forage
  • Panneaux photovoltaïques
  • Volets électriques
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1509 €

À proximité

  • Aéroport : 21 min
  • Gare : 21 min
  • Mer : 25 km

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)762kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 12/01/2024

Bien proposé par Justine astruc EI, agent commercial (RSAC 008174283)

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