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Maison à vendre 4 pièces - 88,85 m2 MURVIEL LES BEZIERS - 34

Ref : 5396

225 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 88.85 m2 - MURVIEL LES BEZIERS - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Comminges Immobilier
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Exclusivité
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Description

A MURVIEL-LES-BEZIERS MAISON DE PLAIN-PIED.

Charmante maison de plain-pied à Murviel-les-Béziers, offrant 88 m² habitables sans travaux nécessaires.

Profitez d'un grand séjour-cuisine, de deux chambres confortables dont une parentale et d'une véranda lumineuse. Chauffage central avec un superbe poêle et climatisation gainable pour un confort optimal

La maison est équipée de panneaux solaire ainsi qu'un adoucisseur d'eau.

Situé dans un quartier calme, vous pourrez vous projeter facilement sur un aménagement extérieur.

Situation idéale à proximité des écoles (École maternelle et élémentaire Jean Guy, Collège Le Cèdre), commerces (Lidl, Super U, Mybioshop) et transports en commun (ligne de bus 644).

Ne manquez pas cette opportunité unique!

SES ATOUTS : PLAIN PIED/ CALME/ CHARME DU VILLAGE.

Pour tout renseignement complémentaire, merci de contacter votre agence Century 21 Comminges Immobilier à Béziers au 04 67 28 21 21.

Nous vous offrons l'estimation de votre maison, appartement ou immeuble!!!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 97 m2
  • Surface habitable : 88,9 m2
  • Surface terrain : 295 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour Cuisine (44,8 m2)
    • Bureau (7 m2)
    • Couloir (2,7 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre 1 (10,5 m2)
    • Salle d'eau (5,2 m2)
    • Buanderie (6,4 m2)
    • Chambre 2 (11 m2)
    • Véranda (8,1 m2)
    • Cuisine d'été (13 m2)
    • Local outils (9,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Général

  • Rue
  • WC séparés
  • Chauffage : Central climatisation gainée fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépis
  • Véranda
  • Air conditionné, double vitrage, plain pied
  • Panneaux photovoltaïques
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 922 €

À proximité

  • Commerces : 5 min
  • Ecole : 5 min
  • Bus : 5 min

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18720kWh/m2.ankg CO2/m2.an20 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 20

Date du DPE : 03/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640,0 € et 2300,0 € pour 2021
Bien proposé par Sébastien combes EI, agent commercial (RSAC 753823236)

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