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Maison à vendre 5 pièces - 140 m2 PUISSERGUIER - 34

Ref : 5421

400 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 140.0 m2 - PUISSERGUIER - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Comminges Immobilier
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Description

PUISSERGUIER - SUPERBE VILLA T5 AVEC VUE IMPRENABLE ET VIE DE PLAIN PIED AVEC PISCINE, POOL HOUSE ET GARAGE.
Dans un environnement calme et à l'abri de tous regards, cette villa est prête à accueillir une grande famille. Elle se compose en rez-de-chaussée d'une entrée avec placard qui dessert toutes les pièces: cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger puis le salon et coin feu qui donne sur une vue magnifique et imprenable, un bureau, deux chambres avec placard, WC séparé et salle d'eau. A l'étage, on retrouve une salle d'eau avec wc et une chambre. Au sous-sol, l'accès à une 4ème chambre et 3ème salle d'eau et wc ainsi qu'au garage.
A l'extérieur, le terrain est en pente ce qui donne beaucoup de charme à cet environnement. On retrouve au même niveau que la pièce de vie une grande terrasse ombragée et l'accès à l'espace piscine entièrement aménagé et carrelé et son pool house équipé d'une cuisine et d'une salle d'eau avec wc.

SES ATOUTS: ENVIRONNEMENT CALME, VUE IMPRENABLE, VIE DE PLAIN PIED, SUPERBE COIN PISCINE, CHEMINEE ET CLIMATISATION, 4 CHAMBRES.
Pour tout renseignement complémentaire, merci de contacter votre agence Century 21 Comminges Immobilier à Béziers au 04 67 28 21 21.
Nous vous offrons l'ESTIMATION de votre maison, Appartement, Immeuble !!!
PUISSERGUIER - SUPERB T5 VILLA WITH STUNNING VIEWS AND LIVING ON ONE STOREY WITH SWIMMING POOL, POOL HOUSE AND GARAGE.
In a quiet environment and out of sight, this villa is ready to accommodate a large family. It is composed on the ground floor of an entrance with cupboard which serves all the rooms: fitted and equipped kitchen open to the dining room then the living room and fireplace area which overlooks a magnificent and breathtaking view, an office, two bedrooms with cupboard, separate WC and shower room. Upstairs, there is a bathroom with toilet and a bedroom. In the basement, access to a 4th bedroom and 3rd bathroom and toilet as well as the garage.
Outside, the land is sloping which gives a lot of charm to this environment. On the same level as the living room is a large shaded terrace and access to the fully furnished and tiled swimming pool area and its pool house equipped with a kitchen and a bathroom with toilet.

ITS ADVANTAGES: QUIET ENVIRONMENT, STUNNING VIEW, LIVING ON ONE STOREY, SUPERB POOL AREA, FIREPLACE AND AIR CONDITIONING, 4 BEDROOMS.
For any further information, please contact your Century 21 Comminges Immobilier agency in Béziers on 04 67 28 21 21.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 192 m2
  • Surface habitable : 140 m2
  • Surface terrain : 842 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (6,5 m2)
    • Pièce de vie (42 m2)
    • Chambre 1 (12 m2)
    • Chambre 2 (12 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Dégagement (8 m2)
    • Bureau (6 m2)
    • Salle de bain + wc (5 m2)
    • Salle d'eau (4 m2)
    • Chambre 3 (10,5 m2)
    • Dégagement nuit (1,5 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Cellier (3 m2)
    • Salle d'eau + wc (5 m2)
    • dégagement cave et garage (6 m2)
    • Dressing (5 m2)
    • Garage (25 m2)
    • Cuisine d'été (27 m2)
    • Salle d'eau + wc (3 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Imprenable

Général

  • Garage : 4 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central clim + radiateur mixte
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Crépis
  • Cheminée, double vitrage
  • Cheminée
  • Piscine
  • Portail auto
  • Volets électriques centralisés
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

À proximité

  • Gare : 18 km
  • Aéroport : 33 km
  • Plages : 29 km

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)10015kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 15

Date du DPE : 01/10/2021

Bien proposé par Justine astruc EI, agent commercial (RSAC 008174283)

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