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maison à vendre 6 pièces - 105,20 m2 PUISSERGUIER - 34

Ref : 4366

169 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 105.2 m2 - PUISSERGUIER - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Comminges Immobilier
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Description

PUISSERGUIER - VERITABLE VIGNERONE d'une surface totale de 440 m². La partie habitable actuelle est de 105.20 m², composée au rdc d'un séjour de 13.30 m², d'une cuisine indépendante de 15,20 m², d'un arrière cuisine de 5.50 m² et d'un grand toilette de 3.60 m². Le 1er étage dessert 4 grandes chambres (entre 11 m² et 14 m²), une salle d'eau et un accès à la grande terrasse de 70 m². Au deuxième étage vous trouverez un grenier aménageable de 63 m². Accessible en RDC mais également de la terrasse, vous bénéficierez d'un très grand garage de 156 m² au sol, bénéficiant d'un plancher de 116 m² également aménageable.
SES ATOUTS : La partie habitable ne nécessite que de travaux de remise aux normes pour aménager, Superbe terrasse, très grand garage, FORT POTENTIEL de création de surface habitable.
Pour tous renseignements, merci de contacter votre agence CENTURY 21 Comminges Immobilier à Béziers au 04.67.28.21.21. PUISSERGUIER - TRULLY VIGNERONE with a total area of m². The current living area is 105.20 m², composed, on the ground floor, of a living room of 13.30 m², an independent kitchen of 15,20 m², a back kitchen of 5.50 m² and a wc of 3.60 m². The first floor serves 4 large bedrooms (between 11 m² and 14 m²), a bathroom and an access to the large terrace of 70 m². On the second floor, you will find a convertible attic of 63 m². Accessible on the ground floor but also from the terrace, you will benefit from a very large garage of 116 m², which can also be converted.
ITS STRENGTHS: The living area only requires work to bring it up to standard to fit out; Beautiful terrace; Very large garage; STRONG POTENTIAL for creating living space.
For any information, please contact your agency Century 21 Comminges Immobilier au 04.67.28.21.21.

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Vue globale

  • Surface totale : 440 m2
  • Surface habitable : 105,2 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Hall dentrée (7,9 m2)
    • Séjour (13,3 m2)
    • Cuisine (15,2 m2)
    • arrière cuisine (5,5 m2)
    • WC (3,6 m2)
    • Divers pièce (2,4 m2)
    • palier (5 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Salle d'eau (3,6 m2)
    • Grenier (63,3 m2)
    • Grenier 2 (116 m2)
    • Garage (156 m2)
    • Terrasse (70 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Général

  • garage
  • Chauffage : Individuel aucun gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Béton
  • Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1980
  • Taxe foncière : 2100 €

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA225kWh/m²/an
41kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 28/06/2021

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