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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 105,02 m2 VILLENEUVE LES BEZIERS - 34

Ref : 5411

179 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 105.02 m2 - VILLENEUVE LES BEZIERS - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Comminges Immobilier
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Exclusivité
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Description

RARE à Villeneuve les Béziers, un magnifique appartement T4 de 105m² avec jardin 150 m2 environ, idéalement situé proche des commodités.

Ce spacieux appartement en rez-de-chaussée se compose d'un salon/séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de trois chambres confortables, d'une salle de bain avec baignoire et douche, d'une salle d'eau supplémentaire, ainsi que d'un cellier pratique.

Profitez d'une petite copropriété bénévole à peu de charges et bien tenue, offrant un cadre de vie agréable et paisible. L'isolation des murs et le double vitrage assurent un confort thermique optimal.

La localisation est un véritable atout : à seulement 4 minutes à pied de l'arrêt de bus "Villeneuve-les-Beziers - Cimetière" desservi par les lignes 3, 6, 20 et 651. Les commerces sont à proximité, avec un Carrefour à 600 mètres et un E. Leclerc Drive à 1300 mètres.

Les familles apprécieront la proximité des écoles : l'école maternelle Louis Aragon et l'école primaire Georges Brassens sont à 9 minutes à pied.

Vous trouverez également de nombreux restaurants, boulangeries, boucheries, et bureaux de poste à proximité. Pour vos moments de détente, le Parc de la Gayonne est à seulement 3 minutes en voiture.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien exceptionnel dans un quartier recherché ! Contactez-nous pour organiser une visite.
SES ATOUTS: LUMINEUX; JARDIN; PROCHE COMMODITES

Pour tous renseignements merci de contacter votre agence CENTURY21 COMMINGES IMMOBILIER à Béziers au 04.67.28.21.21.
Nous vous offrons l'estimation de votre maison, appartement, garage, terrain ou immeuble.

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Vue globale

  • Surface totale : 135,6 m2
  • Surface habitable : 105,0 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6,6 m2)
    • Séjour (29,7 m2)
    • Cuisine (8,7 m2)
    • Dégagement (4,1 m2)
    • Salle de bains (7,6 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Couloir (11,8 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Chambre (8,6 m2)
    • Salle d'eau (2,3 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Cellier (8,3 m2)
    • Divers pièce (20,9 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1970

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuiles
  • Cheminée : 1
  • Cheminée
  • Cable

À savoir

  • Travaux récents : - sdb rénovation complète + création WC.- de la cuisine.pose des radiateurs élecs. -menuiseries changées pour l'achat. création de la clôture extérieure.
  • Travaux à prévoir : remise au goût, rénovation électricité sur quelques postes ( va et viens )
  • Taxe foncière : 1215 €

À proximité

  • Aéroport : 8.3km
  • Commerces : 1.6km
  • Ecole : 1.3km
  • Bus : 500m
  • Plages : 10.5km

Copropriété

  • Nombre de Lots : 3
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA206kWh/m²/an
10kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 24/08/2020

Bien proposé par Jocelyn sevestre EI, agent commercial (RSAC 834723165)

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