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Maison à vendre 4 pièces - 117 m2 BEZIERS - 34

Ref : 5402

199 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 117.0 m2 - BEZIERS - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Comminges Immobilier
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Exclusivité
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Description

BEZIERS - DANS QUARTIER CALME PROCHE DU CENTRE VILLE MAISON T4 LUMINEUSE AVEC SUPERBE VUE

Charmante maison de 110 m² située dans un impasse de Béziers, au calme, offrant une vue dégagée et imprenable. Cette propriété lumineuse dispose d'un potentiel de rénovation intéressant, idéal pour les amateurs de projets personnalisés et idéal pour une famille.

La maison comprend trois chambres spacieuses, une salle d'eau avec wc séparé, une cuisine et un séjour avec balcon filant offrant la vue agréable de la maison.
En contre bas, on accède au garage et à diverses pièces pour aménager un atelier éventuellement ou permettre du stockage. Le terrain étant en pente, le jardin est accessible par l'escalier intérieur venant des pièces de vie.

Le jardin agréable est un véritable atout, offrant un espace extérieur paisible pour se détendre ou jardiner. La proximité des transports en commun est un plus, avec l'arrêt de bus "Bazin" à seulement 400 mètres, desservi par la ligne C, et la gare de Béziers à 12 minutes à pied.

Les commodités sont à portée de main : supermarché Casino à 300 mètres, E.Leclerc à 800 mètres et Carrefour City à 1300 mètres. Les écoles élémentaires Édouard Herriot et La Chevalière, ainsi que l'école maternelle Édouard Herriot, se trouvent à quelques minutes à pied. De nombreux restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste sont également à proximité.

SES ATOUTS: POTENTIEL D'AMENAGEMENT ET DE RENOVATION, LUMINEUX, VUE, CALME EN IMPASSE, PROXIMITE DU CENTRE VILLE.
Pour tout renseignement complémentaire, merci de contacter votre agence Century 21 Comminges Immobilier au 04 67 28 21 21
Nous vous offrons l'ESTIMATION de votre Maison, Appartement, Immeuble !!!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 176 m2
  • Surface habitable : 117 m2
  • Surface terrain : 317 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Hall dentrée (16,6 m2)
    • Chambre 1 (12,9 m2)
    • Chambre 2 (13,5 m2)
    • Chambre 3 (11,8 m2)
    • Séjour (28,3 m2)
    • Cuisine (10 m2)
    • Salle d'eau (5,6 m2)
    • WC (2,7 m2)
    • hall 1er étage (2,7 m2)
    • Placard couloir (1,3 m2)
    • Hall (8,8 m2)
    • Cellier (3,1 m2)
    • Garage (28,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 30 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Central clim + radiateur mixte
  • Eau chaude : Chaudière fioul
  • façade : Crépis
  • Air conditionné, cheminée, placards
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1960

À proximité

  • Aéroport : 13 km
  • Plages : 15 km

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)34677kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 77

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 26/06/2024

Bien proposé par Justine astruc EI, agent commercial (RSAC 008174283)

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