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maison à vendre 7 pièces - 194,86 m2 BEZIERS - 34

Ref : 5133

440 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 194.86 m2 - BEZIERS - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Comminges Immobilier
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Description

BEZIERS - SUPERBE MAISON T7 AVEC PISCINE ET GRAND GARAGE DANS QUARTIER RESIDENTIEL LES PEINTRES/COURONDELLE.
Dans une rue calme, à proximité de toutes les commodités et des commerces du quotidien, des écoles, accès facile à la rocade Nord de Béziers.
Cette superbe maison possède un beau potentiel et plusieurs possibilités. Idéale pour une grande famille par son nombre de chambres, convient également pour un projet d'habitations pour deux familles ou pour acquérir des revenus locatifs (location courte durée d'un appartement indépendant). Le projet de lier son habitation à sa vie professionnelle aussi est compatible avec la disposition des pièces.
La maison se compose en deux parties : au rez-de-chaussée, on retrouve un séjour cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, un grand dégagement, deux chambres avec salle d'eau, wc séparé, accès au garage de 50 m².
L'étage s'ouvre sur un spacieux séjour traversant lumineux accédant à un véranda, une cuisine séparée spacieuse avec coin repas, et un coin nuit desservant 3 chambres, une salle de bains et douche, wc séparé.
A l'extérieur, la maison s'implante sur 4 faces libres et l'espace piscine exposé sud-ouest est entièrement aménagé avec sa terrasse carrelée et barbecue bâti, sa piscine traditionnelle carrelée.
SES ATOUTS: QUARTIER RESIDENTIEL ET CALME, CLIMATISATION GAINEE, PISCINE BATIE TRADITIONNELLE, POTENTIEL DE LOCATION EN COURTE DUREE, GRAND GARAGE, PAS DE TRAVAUX A PREVOIR, PORTAIL ELECTRIQUE, VERANDA, LUMINOSITE OPTIMALE.
Pour tout renseignement complémentaire, merci de contacter votre agence Century 21 Comminges Immobilier à Béziers au 04 67 28 21 21.
Nous vous OFFRONS l'ESTIMATION de votre Maison, Appartement, Immeuble !!!

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Vue globale

  • Surface totale : 255 m2
  • Surface habitable : 194,9 m2
  • Surface terrain : 560 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Séjour/cuisine (36,3 m2)
    • Chambre 1 avec sde (14,7 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre 2 avec sde (15,9 m2)
    • Dégagement (8,4 m2)
    • Cuisine (15,4 m2)
    • Buanderie (6,3 m2)
    • Séjour (37,6 m2)
    • Véranda (10 m2)
    • Dégagement (9,2 m2)
    • Chambre 3 (12,6 m2)
    • Chambre 4 (12,1 m2)
    • Chambre 5 (13,2 m2)
    • Salle de bains (10 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Garage (50 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Général

  • garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central clim + radiateur electricité
  • façade : Crépis
  • Véranda
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Barbecue
  • Portail auto
  • Piscine
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Installation de la climatisation gainée avec pompe à chaleur pour l'appartement du 1er étage, aménagement de l'appartement du rez-de-chaussée: refait à neuf (élec, murs, sols, salles de bains, cuisine neuve aménagée et équipée)
  • Taxe foncière : 3261 €

À proximité

  • Bus : 500 m
  • Gare : 10 min en voiture
  • Mer : 20 min

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1013kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 21/12/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250,0 € et 1750,0 € pour 2021
Bien proposé par Justine astruc EI, agent commercial (RSAC 008174283)

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