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maison à vendre 6 pièces - 193 m2 BEZIERS - 34

Ref : 4419

630 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 193.0 m2 - BEZIERS - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Comminges Immobilier
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Description

BEZIERS - SUPERBE MAISON LANGUEDOCIENNE AVEC PISCINE ET POOL HOUSE, DOUBLE GARAGE ET TERRAIN DE 700 m².
Découvrez cette magnifique maison languedocienne à Béziers (34500), nichée dans un environnement paisible, promesse d'une vie sereine, que ce soit comme résidence principale ou secondaire. Idéale également pour une activité agricole ou artisanale, elle offre un double garage, un terrain généreusement arboré avec fruitiers, palmiers, et pins parasol, sans oublier un forage pour une autonomie en eau.

Cette demeure de 193m², à rafraîchir, se compose de 4 chambres spacieuses, 2 salles de bain, 2 salles d'eau et 3 WC. La maison bénéficie d'un chauffage central, d'une isolation de qualité avec murs et double vitrage, et d'air conditionné, assurant un confort optimal tout au long de l'année. Un DPE classé C témoigne de son excellente performance énergétique.

L'espace extérieur invite à la détente avec sa piscine à rénover et son pool house, promettant de merveilleux moments en famille ou entre amis. Le terrain est spacieux et offre de multiples possibilités d'aménagement.

Une opportunité à saisir pour ceux qui cherchent à combiner charme, confort et qualité de vie.

Pour tous renseignements, veuillez contactez votre agence CENTURY21 Comminges Immobilier au 04.67.28.21.21.

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Vue globale

  • Surface totale : 222 m2
  • Surface habitable : 193 m2
  • Surface terrain : 7 000 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour (31,4 m2)
    • Cuisine (28,6 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Suite 1 (19,6 m2)
    • Chambre (12,9 m2)
    • Salle de bains 1 + WC (4,9 m2)
    • Salle de bains 1 + WC (8,6 m2)
    • Salle d'eau (3,7 m2)
    • Dressing chambre 3 (3,5 m2)
    • Bureau (7,5 m2)
    • Salle à manger (22,4 m2)
    • Cave (7,3 m2)
    • Buanderie (8,9 m2)
    • dégagement 1 (3 m2)
    • Dégagement 2 (8 m2)
    • Degagement 3 (1,3 m2)
    • Dégagement 4 (5,8 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • Double Garage (29,5 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 8 m2
  • Chauffage : Central chauffage au sol electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Chaudière
  • façade : Crépis
  • Cheminée : 1
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Cable

À savoir

  • Travaux à prévoir : raffraichissement / travaux extérieur piscine / rénovation cuisine , remettre les clims en fonction /refaire toutes les peintures.
  • Taxe foncière : 3076 €

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA104kWh/m²/an
18kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 28/03/2019

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1450,0 € pour 2019
Bien proposé par Justine astruc EI, agent commercial (RSAC 008174283)

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