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maison à vendre 4 pièces - 115,46 m2 CAPESTANG - 34

Ref : 5065

322 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 115.46 m2 - CAPESTANG - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Comminges Immobilier
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Description

CAPESTANG - MAISON NEUVE DE PLAIN PIED - T 4 - BORD DU CANAL DU MIDI -

Dans un village au charme authentique du midi, vous profiterez de cette jolie maison poser au bord du majestueux Canal du Midi .
Cette maison de 115 m² dispose de 3 chambres dont une parentale avec sa salle d'eau ainsi qu' un grand dressing . Une salle de bain s'ajoute au coin nuit.

Une superbe pièce de vie de 52 m² vous attend, très bien orientée avec ces deux grandes baies vitrées à travers lesquelles vous profiterez du jardin celui-ci piscinable .

Une cuisine meublée de qualité se rajoute à cet ensemble, ainsi qu'une buanderie qui vous mène jusqu'au garage .

La maison est dotée sur son intégralité y compris le garage, d'un superbe carrelage ainsi qu'une climatisation chaud/froid gainable.

SES ATOUTS : PLAIN PIED - MAISON NEUVE - CHARME DU CANAL - CALME - SURFACE AGREABLE.

Pour tout renseignement complémentaire, merci de contacter votre agence Century 21 Comminges Immobilier à Béziers au 04 67 28 21 21.

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Vue globale

  • Surface totale : 130,6 m2
  • Surface habitable : 115,5 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour/Cuisine ouverte (52,3 m2)
    • Cellier (4,7 m2)
    • chambre parentale (15,0 m2)
    • Salle d'eau ouverte sur chambre (4,2 m2)
    • Dressing (6,2 m2)
    • Chambre 2 (11,1 m2)
    • Chambre 3 (11,1 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Couloir (5,0 m2)
    • Salle de bain (4,2 m2)
    • Garage (15,2 m2)

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Général

  • parking exterieur : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatisation gainée electricité
  • Eau chaude : Cumulus thermodynamique
  • façade : Crépis
  • Air conditionné, double vitrage, plain pied
  • Clôture
  • Cable

À savoir

  • Taxe foncière : 415 €

À proximité

  • Autoroute : 15 min
  • Commerces : 3 min

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)551kWh/m2.ankg CO2/m2.an24 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 07/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430,0 € et 640,0 € pour 2021
Bien proposé par Sébastien combes EI, agent commercial (RSAC 753823236)

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