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maison à vendre 5 pièces - 130,72 m2 SERIGNAN - 34

Ref : 5155

495 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 130.72 m2 - SERIGNAN - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Comminges Immobilier
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Description

SERIGNAN COTE PLAGE - MAGNIFIQUE VILLA T5 de 130 m² AVEC PISCINE ET GARAGE.

Découvrez cette magnifique maison neuve à SERIGNAN, un havre de paix situé à seulement 2 km de la plage. Dans un quartier calme, cette maison offre une intimité sans pareille grâce à son jardin entièrement aménagé et arboré par un paysagiste, le tout surplombé d'un superbe pin , et une piscine qui promet des moments de détente inoubliables.

La maison se distingue par ses matériaux de qualité et son agencement pensé pour le confort. Avec une suite parentale en rez-de-chaussée et trois chambres lumineuses à l'étage, elle est idéale pour accueillir une famille. Le séjour cuisine, spacieux et haut de plafond, s'étend côté sud, créant un espace de vie convivial et accueillant.

Le bien bénéficie également d'un garage, d'une isolation performante avec murs et double vitrage, d'un système de chauffage central avec pompe à chaleur pour la climatisation en gainable pour un confort optimal toute l'année.

Située à proximité de commodités essentielles, la maison est à quelques minutes du supermarché, de différents commerces, et entourée d'établissements scolaires réputés. Pour vos déplacements, la ligne de bus 3 à l'arrêt "Falgairas", à seulement 300 mètres, facilite l'accès aux alentours.

A seulement 45 minutes aux portes de Montpellier, cette villa est une invitation à profiter d'un cadre de vie exceptionnel, alliant tranquillité, confort et proximité de la mer. Une opportunité à saisir pour ceux qui rêvent d'une vie paisible sous le soleil de SERIGNAN.

SES ATOUTS: ENVIRONNEMENT CALME ET INTIMISTE, MATERIAUX DE QUALITE, CONFORT DE VIE MODERNE, LUMINOSITE, NEUF SANS TRAVAUX, PISCINE.

Pour tout renseignement complémentaire, merci de contacter votre agence Century 21 Comminges Immobilier à Béziers au 04 67 28 21 21.
Nous vous offrons l'ESTIMATION de votre Maison, Appartement, Immeuble !!!

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Vue globale

  • Surface totale : 149,5 m2
  • Surface habitable : 130,7 m2
  • Surface terrain : 337 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (5,6 m2)
    • Séjour Cuisine (43,9 m2)
    • chambre parentale (14,8 m2)
    • Salle d'eau (3,1 m2)
    • Dégagement (1,8 m2)
    • WC (2,5 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Salle de bains (5,6 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Dégagement nuit (5,4 m2)
    • Garage (18,8 m2)
    • Cellier/Buanderie (8,5 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Terrasse

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central climatisation gainée pompe à chaleur
  • Eau chaude : Cumulus thermodynamique
  • façade : Crépis
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Volets électriques
  • Portail auto
  • Piscine
  • Arrosage auto
  • Clôture

À savoir

À proximité

  • Mer : 1,7 km
  • Aéroport : 16 km
  • Gare : 15 km

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)372kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 21/12/2021

Bien proposé par Justine astruc EI, agent commercial (RSAC 008174283)

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