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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 79,96 m2 BEZIERS - 34

Ref : 4935

150 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 79.96 m2 - BEZIERS - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Comminges Immobilier
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Description

BEZIERS - SUPERBE APPARTEMENT T3 D'ANGLE ENTIEREMENT RENOVE AVEC GRAND BALCON FILANT ET GARAGE + PLACE DE STATIONNEMENT.
Découvrez ce lumineux appartement d'angle, entièrement rénové, situé au cœur d'un quartier dynamique de Béziers, à seulement quelques pas de la gare. Avec ses 80m² judicieusement agencés, cet appartement offre un espace de vie confortable et moderne, comprenant deux chambres spacieuses, une salle de bain élégante et deux balcons pour profiter de moments de détente en plein air.

Ce bien rare bénéficie d'une isolation optimale avec du double vitrage, assurant une performance énergétique de catégorie C. Un garage privatif ainsi qu'une place de parking supplémentaire viennent compléter ce tableau idéal, garantissant facilité et sécurité pour votre véhicule. L'accès à l'immeuble sécurisé ajoute de la sérénité à ce bel appartement. Vous profiterez aussi d'une cave.

Situé à seulement 8 minutes à pied de la Gare de Béziers, et à proximité immédiate des arrêts de tramway "Anatole France" sur les lignes T1 et T3, cet appartement offre une connectivité exceptionnelle à ses résidents. Vous profiterez également d'une vie de quartier enrichissante, avec de nombreux commerces, écoles, et espaces verts à proximité, comme le Parc Clemenceau, véritable oasis de tranquillité.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans un appartement sans travaux à prévoir, au sein d'un environnement vivant et connecté.

SES ATOUTS: STATIONNEMENT POUR 2 VEHICULES (GARAGE + PLACE), IMMEUBLE SECURISE, CAVE, LUMINOSITE.

Pour toute information supplémentaire, merci de contacter votre agence Century 21 Comminges Immobilier Béziers au 04 67 28 21 21.
BEZIERS - SUPERB COMPLETELY RENOVATED CORNER T3 APARTMENT WITH LARGE STRONG BALCONY AND GARAGE + PARKING SPACE.
Discover this bright corner apartment, completely renovated, located in the heart of a dynamic district of Béziers, just a few steps from the train station. With its 80m² carefully arranged, this apartment offers a comfortable and modern living space, including two spacious bedrooms, an elegant bathroom and two balconies to enjoy moments of relaxation outdoors.

This rare property benefits from optimal insulation with double glazing, ensuring category C energy performance. A private garage as well as an additional parking space complete this ideal picture, guaranteeing ease and security for your vehicle. Access to the secure building adds serenity to this beautiful apartment. You will also benefit from a cellar.

Located just an 8-minute walk from Béziers Train Station, and in the immediate vicinity of the "Anatole France" tram stops on lines T1 and T3, this apartment offers exceptional connectivity to its residents. You will also enjoy an enriching neighborhood life, with numerous shops, schools, and green spaces nearby, such as Parc Clemenceau, a true oasis of tranquility.

Don't miss this unique opportunity to move into an apartment with no work required, in a lively and connected environment.

ITS ADVANTAGES: PARKING FOR 2 VEHICLES (GARAGE + SPACE), SECURE BUILDING, CELLAR, BRIGHT.

For any additional information, please contact your Century 21 Comminges Immobilier Béziers agency on 04 67 28 21 21.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 112,4 m2
  • Surface habitable : 80,0 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (10,0 m2)
    • Chambre 1 (12,2 m2)
    • Séjour (25,4 m2)
    • Cuisine (8,6 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • placard (0,9 m2)
    • placard 2 (1,4 m2)
    • Salle de bain (6,8 m2)
    • Dressing (2,7 m2)
    • WC (1,1 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Balcon
  • Interphone
  • Volets électriques

À savoir

  • Taxe foncière : 1470 €
  • Charges de copropriété : 780 €

À proximité

  • Gare : 1.3 km

Copropriété

  • Nombre de Lots : 124
  • Charges courantes par an : 780,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)11223kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 23

Date du DPE : 16/06/2023

Bien proposé par Justine astruc EI, agent commercial (RSAC 008174283)

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