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maison à vendre 3 pièces - 39,68 m2 COLOMBIERS - 34

Ref : 4497

148 000 €

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maison à vendre - 3 pièces - 39.68 m2 - COLOMBIERS - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Comminges Immobilier
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Description

BEZIERS CANAL DU MIDI - 3 PIECES DUPLEX / RESIDENCE PRIVEE / PISCINE .

Au bord du Canal du Midi, dans une résidence sécurisée calme et bien entretenue avec deux piscines, une couverte et une en plein air.

Vous aurez aussi à votre disposition un terrain multisports, le tout au bord du canal du midi.

Ce superbe duplex entièrement rénové et climatisé, dispose en rez de jardin d'un séjour/cuisine équipé et d'un WC séparé.

A l'étage, vous disposerez de deux chambres dont une avec placard et une salle d'eau avec WC.

Une terrasse abritée et un jardin vous permettront de profiter du charme de cette belle résidence aux portes de BEZIERS .

Idéal pour un premier investissement avec une belle valeur locative.

SES ATOUTS : CALME / ENTRETENUE / SECURITE /PROXIMITE BEZIERS / BORD DU CANAL .

Pour tout renseignement complémentaire, merci de contacter votre agence Century 21 Comminges Immobilier à Béziers au 04 67 28 21 21.

Nous vous offrons l'estimation de votre maison, appartement ou immeuble!!!

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Vue globale

  • Surface totale : 42,5 m2
  • Surface habitable : 39,7 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Sejour/Cuisine (19 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre 1 (8,5 m2)
    • Chambre 2 (6,4 m2)
    • Salle d'eau + wc (2,9 m2)
    • Degagement (1,4 m2)

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Général

  • parking exterieur : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible pompe à chaleur
  • Eau chaude : Cumulus thermodynamique
  • Air conditionné, double vitrage
  • Cable

À savoir

  • Taxe foncière : 890 €
  • Charges de copropriété : 563 €

À proximité

  • Autoroute : 5 min
  • Commerces : 5 min
  • Mer : 20 min

Copropriété

  • Nombre de Lots : 300
  • Charges courantes par an : 1106,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1333kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 11/09/2023

Bien proposé par Sébastien combes EI, agent commercial (RSAC 753823236)

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