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maison à vendre 5 pièces - 167 m2 VILLENEUVE LES BEZIERS - 34

Ref : 4223

239 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 167.0 m2 - VILLENEUVE LES BEZIERS - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Comminges Immobilier
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Description

VILLENEUVE LES BEZIERS - COEUR DE VILLAGE traversé le CANAL DU MIDI MAISON DE VILLAGE D'ANGLE DE 167 m² LUMINEUSE AVEC GARAGE, TERRASSE ET SPACIEUSE PIECE DE VIE DE 75 m².

Entre Béziers et les plages (10 mn), traversé par le Canal du Midi, à 10 mn de l'autoroute et 15 mn de l'aéroport.

Très lumineuse, cette spacieuse maison de 167 m² se compose d'un garage avec portail électrique.
En rez-de-chaussée, on retrouve deux pièces avec salle d'eau et buanderie qui peuvent former un appartement T2 avec entrée indépendante extérieure.
Au 1er étage, un spacieux séjour cuisine de 75 m² avec un wc.
Au 2ème étage, on accède à la suite parentale avec salle de bains balnéo et douche italienne et dressing ainsi qu'à la belle terrasse de 30 m² sans aucun vis-à-vis et un coin cuisine et barbecue.

SES ATOUTS: LUMINOSITE, TERRASSE, GARAGE, PROCHE DES PLAGES, POTENTIEL D'AMENAGER UN T2 INDEPENDANT...
Pour tous renseignements, merci de contacter votre agence Century 21 Comminges Immobilier à Béziers au 04 67 28 21 21. VILLENEUVE LES BEZIERS - HEART OF THE VILLAGE CROSSED BY THE CANAL DU MIDI VILLAGE HOUSE OF 167 m² WITH GARAGE AND TERRACE.
Between Béziers and the beaches (10 mins), crossed by the Canal du Midi, 10 mins from the motorway and 15 mins from the airport.

This spacious house of 167 m² consists of a garage with electric gate.
On the ground floor, there are two rooms with shower room and laundry room which can form a one-bedroom apartment with separate exterior entrance.
On the 1st floor, a spacious kitchen living room of more than 70 m² with a toilet.
On the 2nd floor, there is access to the master suite with spa bathroom and Italian shower and dressing room as well as to the beautiful 30 m² terrace without any vis-à-vis and a kitchen area and barbecue.

ITS STRENGTHS: TERRACE, GARAGE, CHARM OF THE OLD, NEAR THE BEACHES, POTENTIAL TO DEVELOP AN INDEPENDENT T2...
For any information, please contact your Century 21 Comminges Immobilier agency in Béziers on 04 67 28 21 21.

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Vue globale

  • Surface totale : 200 m2
  • Surface habitable : 167 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (7 m2)
    • Bureau (17,4 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Buanderie (5,8 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,5 m2)
    • Rangement (1,9 m2)
    • Rangement (0,5 m2)
    • Séjour Cuisine (75 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Salle de bains (11,5 m2)
    • Chambre (20 m2)
    • Dégagement (1,4 m2)
    • Dressing (9 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Double vitrage, placards, poutres
  • Barbecue
  • Cable

À savoir

  • Taxe foncière : 1125 €

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Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA94,51kWh/m²/an
22,12kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 30/10/2010

Bien proposé par Justine astruc EI, agent commercial (RSAC 008174283)

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