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appartement à vendre 3 pièces - 79,96 m2 BEZIERS - 34

Ref : 4475

170 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 79.96 m2 - BEZIERS - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Comminges Immobilier
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Description

BEZIERS - SUPERBE APPARTEMENT T3 D'ANGLE ENTIEREMENT RENOVE AVEC GRAND BALCON FILANT ET GARAGE + PLACE DE STATIONNEMENT.
A 10mn à pied de la Gare, proche de toutes les commodités et commerces du quotidien, à moins de 10 mn à pied des Allée Paul Riquet et du Polygone.
Ce bel appartement se situe idéalement au 2ème étage d'un immeuble sécurisé et calme.
Toutes les pièces de vie s'ouvrent sur les balcons. Il se compose d'une entrée spacieuse qui dessert les deux chambres, la cuisine entièrement aménagée et équipée, la salle de bains et un dressing, le WC séparé et le séjour lumineux grâce à ses grandes baies.
L'appartement est très bien entretenu, il a été entièrement rénové en 2007: cuisine, salle de bains, menuiseries PVC et volets électriques, parquet en chêne, électricité, peintures.
Pour le stationnement, vous disposez d'un garage avec portail électrique accessible individuellement.
SES ATOUTS: AUCUNS TRAVAUX A PREVOIR, GRAND BALCON FILANT, GARAGE INDIVIDUEL + PLACE SUPPLEMENTAIRE, IMMEUBLE CALME ET BIEN ENTRETENU, CAVE.
Pour toute information supplémentaire, merci de contacter votre agence Century 21 Comminges Immobilier Béziers au 04 67 28 21 21.

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Vue globale

  • Surface totale : 112,4 m2
  • Surface habitable : 80,0 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (10,0 m2)
    • Chambre 1 (12,2 m2)
    • Séjour (25,4 m2)
    • Cuisine (8,6 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • placard (0,9 m2)
    • placard 2 (1,4 m2)
    • Salle de bain (6,8 m2)
    • Dressing (2,7 m2)
    • WC (1,1 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Balcon
  • Interphone
  • Volets électriques

À savoir

  • Taxe foncière : 1470 €
  • Charges de copropriété : 780 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 124
  • Charges courantes par an : 780,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)11223kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 23

Date du DPE : 16/06/2023

Bien proposé par Justine astruc EI, agent commercial (RSAC 008174283)

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