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appartement à vendre 5 pièces - 134,82 m2 LESPIGNAN - 34

Ref : 4470

175 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T4 à vendre - 5 pièces - 134.82 m2 - LESPIGNAN - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Comminges Immobilier
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Description

LESPIGNAN - APPARTEMENT SPACIEUX T5 avec GARAGE AU COEUR DU VILLAGE DANS ANCIENNE PROPRIETE VITICOLE.
Dans le cœur du charmant village de Lespignan qui offre toutes les commodités du quotidien ainsi que le marché 3 fois par semaine, doté des écoles et transports scolaires, à 15 mn des plages, à 10 mn des portes de Béziers.
Venez découvrir cet appartement spacieux entièrement rénové qui se trouve seul au 2ème et dernier étage et se compose d'un grand séjour cuisine ouverte, wc séparé, buanderie, salle de bains, 4 chambres dont une superbe suite parentale avec sa salle d'eau + wc et son dressing.
Le + est l'immense garage offre de l'espace pour le stationnement, le stockage, le bricolage, salle de muscu en mezzanine, ...
L'isolation des murs et des combles a été faite. Le système de chauffage est des plus économique grâce à la pompe à chaleur pour la climatisation réversible en gainable.
L'entrée par la cour commune est sécurisée et est équipée d'un portail automatique.
SES ATOUTS: CONFORT DU MODERNE, ENVIRONNEMENT CALME, PAS DE CHARGES DE COPROPRIETE, SURFACE DU GARAGE, TRES BONNE CONSOMMATION ENERGETIQUE.
Pour toute information complémentaire, merci de contacter votre agence Century 21 Comminges Immobilier Béziers au 04 67 28 21 21.

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Vue globale

  • Surface totale : 249,2 m2
  • Surface habitable : 134,8 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour/cuisine (45,0 m2)
    • Bureau (8,9 m2)
    • Salle de bains (7,4 m2)
    • Chambre 1 (16,9 m2)
    • WC (2,9 m2)
    • Cellier/ buanderie (5,7 m2)
    • Dégagement nuit (7,3 m2)
    • Chambre 2 (13,2 m2)
    • Suite parentale (27,6 m2)
    • Garage (103,7 m2)
    • Cellier (3,1 m2)
    • Cave (7,7 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Central climatisation gainée pompe à chaleur
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuiles
  • Balcon
  • Air conditionné
  • Portail auto

À savoir

  • Taxe foncière : 997 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 3
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1334kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 22/05/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090,0 € et 1540,0 € pour 2021
Bien proposé par Justine astruc EI, agent commercial (RSAC 008174283)

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