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appartement à vendre 2 pièces - 44,06 m2 AGDE - 34

Ref : 4290

211 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 44.06 m2 - AGDE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Comminges Immobilier
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Description

AGDE - PROGRAMME NEUF LES LODGES DES CAYRETS - APPARTEMENT T2 AVEC TERRASSE ET PARKING EN REZ-DE-CHAUSSEE.
Situé au bord de la Méditerranée et traversée par le fleuve Hérault, à proximité de la plus grande station balnéaire de France le "Cap d'Agde", Agde est idéalement située entre terre et mer, desservie par l'A9 et A75, gare et l'aéroport de Béziers-Cap d'Agde.
Investissez dans cette belle résidence contemporaine et intimiste de seulement 18 logements T2 et T3 avec ses 2 "maisons de toit".
Située dans un secteur résidentiel, la résidence bénéficie de la RT 2012 et de prestations soignées. Les appartements possèdent de belles surfaces de terrasse et l'accès PMR avec ascenseur. La résidence Les Lodges des Cayrets offre à ses occupants un ensoleillement optimal.
Idéale pour y habiter mais également éligible à la loi Pinel B1 (dispositif d'investissement locatif pour constituer votre patrimoine et réduire vos impôts) avec la possibilité d'un accompagnement de notre service de gestion locative.
Cinq logements sont également éligible au PLS (Prêts logements sociaux).
SES ATOUTS: LUMINOSITE, MODERNE ET TOUT CONFORT, QUARTIER RESIDENTIEL, ELIGIBLE LOI PINEL OU PLS, DEFISCALISATION.
Pour toute information complémentaire, merci de contacter votre agence Century 21 Comminges Immobilier à Béziers au 04 67 28 21 21.

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Vue globale

  • Surface totale : 53,7 m2
  • Surface habitable : 44,1 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Nombre de pièces : 2
    • Chambre (11,2 m2)
    • Séjour Cuisine (21,2 m2)
    • Salle d'eau (4,3 m2)
    • Dégagement (5,1 m2)
    • WC (2,3 m2)
    • Terrasse (9,6 m2)
  • Année construction : 2024

Équipements

Les plus

P

parking couvert

Terrasse

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Cumulus thermodynamique
  • Ascenseur
  • Volets électriques

À savoir

Bien proposé par Justine astruc EI, agent commercial (RSAC 008174283)

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