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maison à vendre 5 pièces - 108,74 m2 MONTADY - 34

Ref : 4106

280 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 108.74 m2 - MONTADY - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Comminges Immobilier
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Description

MONTADY, charmant village aux portes de Béziers, à 20 minutes des plages, 15 min des accès autoroutiers et disposant de toutes les commodités (école, commerces, médecins, pharmacie, etc...).
Située au calme d'une impasse, cette maison de 109m² en R+1 se compose comme suit:
Au rez de chaussée, l'entrée ouvre sur une grande cuisine indépendante de 15 m², un vaste et lumineux séjour de 30 m² avec climatisation réversible et accès à la terrasse arrière. Sous l'escalier, un dégagement menant à une salle d'eau avec WC, l'ensemble ayant accès au garage.
A l'étage, la partie nuit avec: 4 chambres avec climatisation gainée réversible, dont une de 8 m² (pour chambre d'enfants ou bureau), une salle d'eau fraichement rénovée et un WC indépendant.
A l'extérieur, une terrasse de 24 m² et un abri de jardin complètent les prestations de ce bien.
SES ATOUTS: HABITABLE SANS TRAVAUX; LE CALME; PROCHE COMMODITES.
Pour tous renseignements, merci de contacter votre agence CENTURY21 COMMINGES IMMOBILIER à Béziers au 04.67.28.21.21.

Nous vous offrons l'estimation de votre bien, maison, appartement, terrain... MONTADY, charming village at the gates of Béziers, 20 minutes from the beaches, 15 minutes from highway access and all amenities (school, shops, doctors, pharmacies, etc).
Located in a quiet cul-de-sac, this 109m² on R+1 is composed by:
On the ground floor, the entrance opens onto a large independent kitchen of 15 m², a large and bright living room of 30 m² with reversible air conditioning and access to the terrace in the back. Under the stairs, a hallway leading to a shower room with wc, the whole having the access to the garage. Upstairs, the sleeping area with: 4 bedrooms with reversible ducted air conditioning, including one of 8 m² (for children's bedroom or office), a freshly renovated shower room and a separate wc.
Outside, a 24 m² terrace and a garden shed are completing the features of this property.
ITS STRENGTHS: LIVEABLE WITHOUT WORK / CALM / NEAR FACILITIES
For any information, please contact your agency Century 21 Comminges Immobilier at 04.67.28.21.21.

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Vue globale

  • Surface totale : 118,5 m2
  • Surface habitable : 108,7 m2
  • Surface terrain : 345 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (30,0 m2)
    • Cuisine (15,7 m2)
    • Degagement (0,9 m2)
    • Salle d'eau (5,3 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • couloir nuit (4,1 m2)
    • Chambre 1 (10,8 m2)
    • Chambre 2 (14,7 m2)
    • Chambre 3 (9,8 m2)
    • Chambre 4 (8,1 m2)
    • Salle d'eau (6,8 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Terrasse (24,3 m2)
    • Garage (9,8 m2)
    • Abri de jardin (6,7 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatisation gainée electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépis
  • Air conditionné, placards

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2012
  • Taxe foncière : 919 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1414kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 19/08/2021

Bien proposé par Jocelyn sevestre EI, agent commercial (RSAC 834723165)

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