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maison à vendre 4 pièces - 114,97 m2 SERVIAN - 34

Ref : 3948

327 000 €

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maison à vendre - 4 pièces - 114.97 m2 - SERVIAN - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Comminges Immobilier
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Description

SERVIAN - Un charme fou pour cette maison 118 m2 sur joli parcelle de 500 m2 avec piscine et grand garage - dans ce village dynamique à 10 minutes de Béziers, 5 minutes de l'A75 et possédant toutes les commodités courantes.
Vous serez séduit par cette belle rénovation avec le cachet de l'ancien, son grand et lumineux salon avec mur en pierres et ses poutres apparentes et accès à la terrasse avant. La cuisine et son cellier/ buanderie sont attenants. Le rez de chaussée propose également un bureau avec accès au jardin avec sa piscine, un dressing et un WC.
A l'étage, vous profiterez de la partie nuit avec 3 chambres et une salle de bain/ WC.
Un grand garage de 32m² ainsi qu'un grand jardin sans vis à vis complètent les prestations de ce bien atypique.
SES ATOUTS: HABITABLE SANS TRAVAUX -CHARME DE L'ANCIEN - LES EXTERIEURS avec PISCINE
Pour tous renseignements, merci de contacter votre agence CNTURY21 COMMINGES IMMOBILIER à Béziers au 04.67.28.21.21.

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Vue globale

  • Surface totale : 150,0 m2
  • Surface habitable : 115,0 m2
  • Surface terrain : 500 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (46,0 m2)
    • Cuisine (7,9 m2)
    • Cellier/ buanderie (3,5 m2)
    • Bureau (8,2 m2)
    • Dressing (5,0 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Couloir (1,8 m2)
    • Chambre 1 (9,6 m2)
    • Chambre 2 (9,6 m2)
    • Chambre 3 (12,6 m2)
    • Salle de bain / WC (9,0 m2)
    • Garage (32,5 m2)
    • Chaufferie (2,5 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Terrasse

Général

  • garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépis
  • Air conditionné, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1438 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1695kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 09/02/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200,0 € et 1670,0 € pour 2021
Bien proposé par Jocelyn sevestre EI, agent commercial (RSAC 834723165)

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