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maison à vendre 3 pièces - 77,95 m2 VALRAS PLAGE - 34

Ref : 3851

277 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 3 pièces - 77.95 m2 - VALRAS PLAGE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Comminges Immobilier
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Description

VALRAS-PLAGE - MAISON 3 FACES T3 DE 78 m² AVEC VERANDAS POUR UNE SURFACE TOTALE DE 115 m². Dans un quartier calme, à 10 mn à pied de la plage, à 5 mn à pied du centre du village et de tous ses commerces et commodités.
Cette maison d'angle offre une surface de jardin très agréable et piscinable. On retrouve un bel espace barbecue et terrasse ombragée.
A l'intérieur, l'entrée se fait par une première véranda chauffée qui peut être utilisée toute l'année. En rez-de-chaussée, on accède à la cuisine aménagée et équipée, au séjour avec une alcôve et l'autre véranda sur l'arrière de la maison. L'ancien garage a été transformé une partie en salle d'eau avec WC et l'autre partie en cellier buanderie avec un accès à une mezzanine de rangement.
A l'étage, on retrouve un WC séparé, une salle de bain et deux chambres avec placard. Toutes les pièces de la maison ont une fenêtre.
Il est nécessaire de prévoir des travaux d'amélioration et de modernisation.
SES ATOUTS: PROXIMITE DE LA PLAGE ET DU CENTRE DU VILLAGE, MAISON D'ANGLE 3 FACES, BEL ESPACE DE VIE.
Pour tout renseignement complémentaire, merci de contacter votre agence Century 21 Comminges Immobilier à Béziers au 04 67 28 21 21.
NOUS VOUS OFFRONS VOTRE ESTIMATION !!!

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Vue globale

  • Surface totale : 116,0 m2
  • Surface habitable : 78,0 m2
  • Surface terrain : 223 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Véranda (13 m2)
    • Entrée (6,2 m2)
    • Cuisine (6,8 m2)
    • Séjour (20,1 m2)
    • Alcove (8,1 m2)
    • Salle d'eau (5,0 m2)
    • Cellier/Buanderie (7,5 m2)
    • WC (1 m2)
    • Véranda (17,6 m2)
    • Chambre 1 (13,0 m2)
    • Chambre 2 (10,3 m2)
    • Salle de bains (3,2 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Dégagement (3,3 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur mixte
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Crépis
  • Véranda
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Chaudière gaz
  • Taxe foncière : 1455 €

Les performances énergétiques

DPE
373
58
GES
58

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 21/09/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720,0 € et 2380,0 € pour 2021
Bien proposé par Justine astruc EI, agent commercial (RSAC 008174283)

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