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appartement à vendre 3 pièces - 46,95 m2 VALRAS PLAGE - 34

Ref : 3092

172 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 46.95 m2 - VALRAS PLAGE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Comminges Immobilier
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Description

VALRAS-PLAGE - ACTUELLEMENT LOUE - EN Résidence sécurisée avec PISCINE APPARTEMENT en DUPLEX et REZ DEJARDIN DE 51 m² ENVIRON AVEC TERRASSE ET PLACE DE PARKING - A proximité de la plage, des écoles, collège et Lycée, loué depuis plus de 10 ans au même locataire - Idéal investisseur ou futur projet de résidence secondaire ou principale, le loyer actuel est de 640 €/ mois CC. Le logement se compose d'une entrée avec WC indépendant, un séjour et cuisine ouverte en rez de chaussée donnant accès à la terrasse aussi accessible de l'extérieur. A l'étage, on retrouve deux chambres dont une avec balcon, une salle d'eau.
Vous profiterez des avantages d'une résidence sécurisée avec l'accès à la piscine pendant la période estivale.
Pour tous renseignements, merci de contacter votre agence CENTURY 21 Comminges Immobilier à Béziers au 04.67.28.21.21.

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Vue globale

  • Surface totale : 61,1 m2
  • Surface habitable : 47,0 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Nombre de pièces : 3
    • Sejour/Cuisine (21,9 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • placard (0,9 m2)
    • Chambre 1 (10,2 m2)
    • Chambre 2 (8,2 m2)
    • Salle d'eau (3,8 m2)
    • Dégagement (1,7 m2)
    • Terrasse (7,6 m2)
    • Balcon (4 m2)
    • Escalier (2,5 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2006

Équipements

Les plus

Piscine

P

parking exterieur

Terrasse

Limitée

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel clim + radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuiles
  • Interphone
  • Air conditionné

À savoir

  • Taxe foncière : 706 €

À proximité

  • Plages : 15 mn à pied
  • Autoroute : 13 mn (11 km)
  • Commerces : 800 m

Copropriété

  • Nombre de Lots : 1
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1775kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 03/05/2022

Bien proposé par Justine astruc EI, agent commercial (RSAC 008174283)

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