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maison à vendre 4 pièces - 96,06 m2 MURVIEL LES BEZIERS - 34

Ref : 5294

235 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 96.06 m2 - MURVIEL LES BEZIERS - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Comminges Immobilier
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Exclusivité
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Description

Maison MURVIEL LES BEZIERS

Découvrez cette charmante maison 3 chambres, dotée d'un vaste séjour avec cuisine ouverte.

Cette villa se distingue par sa grande pièce à vivre lumineuse dotée d'une cuisine équipée moderne, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
De grandes baies vitrées sont ouvertes sur un joli jardin arboré.

Au rez-de-chaussée, une chambre parentale spacieuse assure un confort de plain-pied, tandis que l'étage accueille deux grandes chambres avec placards, une salle de bain et un WC indépendant, promettant espace et intimité à chaque membre de la famille.

Cette maison, habitable sans travaux est équipée d'un système de chauffage réversible, d'un adoucisseur d'eau et d'une pompe à chaleur.
L'intérieur soigné et l'extérieur arboré plein de charme invitent à la détente et à l'évasion, en admirant le paysage viticole environnant.

Située à proximité immédiate des commodités, la maison bénéficie d'un accès facile aux commerces ainsi qu'à plusieurs établissements scolaires.
La maison est dotée d'un garage avec mezzanine ainsi qu'une d'une place extérieur privée ainsi que d'un WC en rez de chaussé.
Pour les amateurs de nature, vous bénéficiez d'un environnement calme et bucolique.


Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un village situé à 10 mn de Béziers, très animé et riche d'activités.

Pour tous renseignements, merci de contacter votre agence CENTURY21 COMMINGES IMMOBILIER à Béziers au 04.67.28.21.21.

Nous vous offrons l'estimation de votre maison, appartement ou immeuble.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 96 m2
  • Surface habitable : 96,1 m2
  • Surface terrain : 245 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Hall (2,9 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Séjour (42,9 m2)
    • Cuisine américaine (8,6 m2)
    • chambre parentale (13,0 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Salle de bains (4,1 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Palier (1,7 m2)
    • Garage (13,7 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Campagne, Vignes

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible pompe à chaleur
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépis
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Cable

À savoir

  • Taxe foncière : 1197 €

À proximité

  • Commerces : 10 mn
  • Ecole : 10 mn
  • Bus : 5 mn

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1494kWh/m2.ankg CO2/m2.an149 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 15/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890,0 € et 1260,0 € pour 2023
Bien proposé par Clarisse barthes EI, agent commercial (RSAC 484813472)

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