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maison à vendre 4 pièces - 119 m2 LAURENS - 34

Ref : 5100

337 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 119.0 m2 - LAURENS - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Comminges Immobilier
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Description

Découvrez cette magnifique villa neuve de plain-pied à LAURENS (34480), une perle rare offrant confort et modernité. Avec ses 3 chambres spacieuses, dont une suite parentale dotée d'un dressing.

Cette maison est idéale pour votre famille. Le salon séjour cuisine s'ouvre sur une terrasse ensoleillée grâce à ses baies à galandage, promesse de moments conviviaux en plein air et entre amis.

Profitez d'une qualité de vie inégalée avec la climatisation gainable, une isolation de pointe (DPE A) et la tranquillité d'esprit apportée par la garantie dommage ouvrage. Un garage complète ce bien d'exception.

Terrain de 704m² piscinable !!

Située à seulement 200 mètres de l'arrêt de bus Laurens - Ch. des Pres (ligne 655), et à proximité de commerces, écoles et espaces verts, cette villa répondra à toutes vos attentes.

Pour tous renseignements complémentaires, merci de contacter votre agence Century 21 Comminges Immobilier à Béziers au 04 67 28 21 21.
Nous vous offrons l'ESTIMATION de votre Maison / Appartement / Immeuble !!
Discover this magnificent new single-storey villa in LAURENS (34480), a rare pearl offering comfort and modernity. With its 3 spacious bedrooms, including a master suite with a dressing room, this house is ideal for your family. The living room kitchen opens onto a sunny terrace thanks to its pocket windows, the promise of convivial moments outdoors and with friends.

Enjoy an unrivaled quality of life with ducted air conditioning, state-of-the-art insulation (DPE A) and the peace of mind provided by the work damage guarantee. A garage completes this exceptional property.

Located just 200 meters from the Laurens - Ch. des Pres bus stop (line 655), and close to shops, schools and green spaces, this villa will meet all your expectations.

For any further information, please contact your Century 21 Comminges Immobilier agency in Béziers on 04 67 28 21 21.
We offer you the ESTIMATE of your House / Apartment / Building!!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 143 m2
  • Surface habitable : 119 m2
  • Surface terrain : 704 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Cellier (4,4 m2)
    • Séjour (52,6 m2)
    • Chambre (15,0 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Salle d'eau (5,5 m2)
    • Salle d'eau (5,5 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Dressing (6,8 m2)
    • Dégagement (4,1 m2)
    • Garage (24 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Montagne

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatisation gainée electricité
  • Eau chaude : Cumulus thermodynamique
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied, poutres
  • Cable

À savoir

  • Travaux à prévoir : Mur de face

À proximité

  • Commerces : 5 min
  • Bus : 10 min
  • Autoroute : 30 min

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)341kWh/m2.ankg CO2/m2.an15 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 06/07/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 330,0 € et 490,0 € pour 2021
Bien proposé par Thibaud py-clement EI, agent commercial (RSAC 893199414)

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