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maison à vendre 6 pièces - 180 m2 BEZIERS - 34

Ref : 5083

245 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 180.0 m2 - BEZIERS - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Comminges Immobilier
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Description

Découvrez cette charmante maison de ville à Béziers dans le quartier du Faubourg en plein renouveau, à 2 pas du Canal du Midi et des Rives de l'Orb.
Elle vous offrira 180 m² d'espace à personnaliser. Avec quatre chambres, deux salons, et une terrasse de 50m², elle promet confort et convivialité.
Un grand plus : garage de 48 m2 pour 2 véhicules
À deux pas des écoles et commerces, sa localisation est idéale. Les transports ne sont pas en reste, avec le bus ligne R2 à 200m.
Un joli potentiel dans un quartier agréable, à rafraîchir pour révéler tout son charme.
Faites le premier pas vers votre futur foyer.
Pour tous renseignements complémentaires, merci de contacter votre agence Century 21 Comminges Immobilier à Béziers au 04 67 28 21 21.
Nous vous offrons l'ESTIMATION de votre Maison / Appartement / Immeuble !! Discover this charming town house in the suburbs of Béziers.
It will offer you 180m² of space to personalize. With four bedrooms, two living rooms, and a 50m² terrace, it promises comfort and conviviality.
A stone's throw from schools and shops, its location is ideal. Transport is not left out, with the R2 bus line 200m away.
Great potential in a pleasant area, to be refreshed to reveal all its charm.
Take the first step towards your future home.
For any further information, please contact your Century 21 Comminges Immobilier agency in Béziers on 04 67 28 21 21.
We offer you the ESTIMATE of your House / Apartment / Building!!

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Vue globale

  • Surface totale : 250 m2
  • Surface habitable : 180 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (15,1 m2)
    • Chaufferie (2,1 m2)
    • Séjour salon (38 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre (13,1 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre (15,5 m2)
    • Cuisine (13,9 m2)
    • Salle de bains (5,7 m2)
    • Salle d'eau (10,2 m2)
    • Salon (22,8 m2)
    • Cuisine (13,6 m2)
    • dégagement 1 (6,2 m2)
    • Buanderie (2,9 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible mixte
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Béton
  • Balcon
  • Cheminée : 1
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Barbecue
  • Cheminée
  • Cable

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1960
  • Taxe foncière : 1631 €

À proximité

  • Aéroport : 20 min
  • Bus : 100 métres
  • Commerces : 50 métres
  • Plages : 20 min

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20235kWh/m2.ankg CO2/m2.an173 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 35

Date du DPE : 24/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2366,0 € et 3200,0 € pour 2021
Bien proposé par Thibaud py-clement EI, agent commercial (RSAC 893199414)

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