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maison à vendre 4 pièces - 104 m2 VALRAS PLAGE - 34

Ref : 5064

370 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 104.0 m2 - VALRAS PLAGE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Comminges Immobilier
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Description

VALRAS-PLAGE - DANS QUARTIER RESIDENTIEL ET CALME MAISON T4 DE PLAIN PIED AVEC GARAGE SUR 370 m² DE TERRAIN.
Dans une station balnéaire à l'embouchure de l'Orb, avec sa vie de village de pêcheur et tous ses commerces, à 10 mn des autoroutes A9 et A75, à 20 mn de Béziers, à 950 m de la plage.
Cette belle maison de construction traditionnelle est idéale pour votre résidence dans le sud de le France et en bord mer.
La villa de plain pied se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour traversant, cuisine séparée avec accès à la véranda et à la terrasse, d'une salle d'eau et wc, d'un autre wc séparé, de 3 chambres, d'un cellier/buanderie et du garage avec lieu de stockage et mezzanine.
A l'extérieur, le jardin est paysagé et à l'abri des regards. On retrouve un abri bois, une terrasse plein sud, une autre terrasse côté ouest.
Ne passez pas à côté d'une belle opportunité de vivre au soleil et de profiter de cette construction économique en dépense d'énergie!
SES ATOUTS: QUARTIER RESIDENTIEL ET CALME, SURFACE DU TERRAIN, PLAIN PIED, ECONOME EN DEPENSE ENERGETIQUE, HABITABLE DE SUITE, GARAGE ET STOCKAGE.
Pour tout renseignement complémentaire, merci de contacter votre agence Century 21 Comminges Immobilier à Béziers au 04 67 28 21 21.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 131 m2
  • Surface habitable : 104 m2
  • Surface terrain : 370 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (33,3 m2)
    • Cuisine (11,4 m2)
    • Chambre 1 (11,7 m2)
    • Entrée (6,6 m2)
    • Couloir (4,8 m2)
    • Salle d'eau + wc (7 m2)
    • Chambre 2 (11,4 m2)
    • Chambre 3 (10,8 m2)
    • Cellier (5,5 m2)
    • Garage (20 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Véranda (7,6 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépis
  • Cheminée : 1
  • Véranda
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Cheminée
  • Portail auto
  • Volets électriques
  • Puit
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1450 €

À proximité

  • Plages : 950 m
  • Aéroport : 15 km
  • Autoroute : 10 km
  • Gare : 16 km

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1193kWh/m2.ankg CO2/m2.an60 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 25/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700,0 € et 1020,0 € pour 2021
Bien proposé par Justine astruc EI, agent commercial (RSAC 008174283)

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