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maison à vendre 4 pièces - 114,68 m2 LIEURAN LES BEZIERS - 34

Ref : 4951

389 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 114.68 m2 - LIEURAN LES BEZIERS - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Comminges Immobilier
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Description

Découvrez cette magnifique villa de plain-pied à Lieuran-lès-Béziers, un havre de paix construit en 2020, alliant confort moderne et garanties de qualité (dommages-ouvrages et décennales).

Au cœur d'un quartier paisible, cette maison de 114m² vous ouvre ses portes sur une grande pièce de vie lumineuse, comprenant un salon/séjour et une cuisine ouverte, idéale pour des moments conviviaux. L'espace est complété par une suite parentale avec sa salle d'eau et son coin dressing; deux chambres accueillantes, une salle de bain et un WC indépendant promettant intimité et bien-être.

L'extérieur n'est pas en reste avec une terrasse couverte de 40m² avec sa pergola bioclimatique, un espace cuisine d'été avec barbecue et une piscine chauffée, parfaites pour profiter du climat méditerranéen.

Côté pratique, la villa bénéficie d'un garage, d'un cellier, d'une isolation de qualité (DPE A), du double vitrage, et de l'air conditionné ave c climatisation réversible gainée .

Située à proximité de commodités essentielles : supermarché à 800m, école primaire dans un rayon de 6 minutes en voiture, et une variété de commerces et restaurants. Pour vos déplacements, la ligne de bus 14 est accessible à seulement 1 minute à pied, facilitant vos trajets quotidiens.

Une opportunité à ne pas manquer pour ceux cherchant confort, modernité et tranquillité aux portes de Béziers.

SES ATOUTS: CONSTRUCTION NEUVE; PLAIN PIED; LES EXTERIEURS
Pour plus de renseignements, contactez votre agence CENTURY21 COMMINGES IMMOBILIER à Béziers au 04.67.28.21.21.

Nous vous offrons l'estimation de votre maison, appartement, immeuble ou terrain.

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Vue globale

  • Surface totale : 181,2 m2
  • Surface habitable : 114,7 m2
  • Surface terrain : 398 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6,1 m2)
    • Séjour Cuisine (58,7 m2)
    • Dégagement (2,5 m2)
    • Suite parentale (17,4 m2)
    • Chambre 2 (11,2 m2)
    • Dégagement 2 (1,2 m2)
    • Salle de bains (5,0 m2)
    • Chambre 3 (11,3 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Cellier (5,7 m2)
    • Garage (15,4 m2)
    • Local technique (5,0 m2)
    • Terrasse couverte (40,4 m2)

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Piscine

P

garage

Terrasse

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatisation gainée pompe à chaleur
  • Eau chaude : Cumulus thermodynamique
  • façade : Crépis
  • Air conditionné, placards, plain pied

À savoir

  • Travaux récents : construction récente avec D.O.
  • Travaux à prévoir : 0
  • Taxe foncière : 789 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)591kWh/m2.ankg CO2/m2.an59 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 26/01/2024

Bien proposé par Jocelyn sevestre EI, agent commercial (RSAC 834723165)

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