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maison à vendre 4 pièces - 126 m2 PEZENAS - 34

Ref : 4887

395 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 126.0 m2 - PEZENAS - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Comminges Immobilier
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Description

PEZENAS - MAISON DE VILLE - Située en coeur de ville historique, cette magnifique maison de ville avec TERRASSE COUVERTE vous séduira par son charme d'antan ! Construite avec des matériaux de qualité, vous profiterez d'une rénovation exceptionnelle valorisant les ruines de la chapelle des Templiers. Vous disposerez d'un belle taille de salon séjour, pour recevoir aisément vos invités. Cuisine moderne et fonctionnelle. Au second étage, vous trouverez une suite parentale, un coin dressing, une vaste salle d'eau ainsi qu'un coin bureau. Le troisième niveau dispose de 2 belles chambres sous combles avec salle d'eau et rangements divers.
SES ATOUTS : son agréable terrasse ombragée de 16 m2. Double vitrage neuf, toutes commodités à pied. Radiateurs électriques récents Possibilité d'acquérir un garage - studio situé à 200 mètres.
Lot de copropriété de type horizontale sans frais.
Pour tous renseignements, merci de bien vouloir contacter votre agence CENTURY 21 Béziers au 04.68.27.21.21
PEZENAS-Located in the heart of the town, this magnificent town house will seduce you with its old-world charm! Built with quality materials, you will benefit from an exceptional renovation enhancing the ruins of "la Chapelle des Templiers". You will have a nice size living room, to easily receive your guests. Modern and functional kitchen. On the second floor, you will find a master suite, a dressing area, a large bathroom and an office area. The third level has 2 beautiful attic bedrooms with bathroom and various storage spaces.
ITS ADVANTAGES: its pleasant shaded terrace of 16 m2. New double glazing, all amenities on foot. Possibility of purchasing a garage-studio located 200 meters away.
For all information, please contact your CENTURY 21 Béziers agency on 04.68.27.21.21

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 142 m2
  • Surface habitable : 126 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Salon (32,6 m2)
    • Sejour (16,4 m2)
    • Cuisine (9 m2)
    • Palier 2 (3,1 m2)
    • Suite parentale (38 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Chambre (4,8 m2)
    • Salle d'eau + wc (7,3 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • WC (2,6 m2)
    • Palier (4,7 m2)
    • Terrasse couverte (16 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : renovation totale en 2022 Année rénovation: 2022
  • Taxe foncière : 1800 €
  • Charges de copropriété : 392 €

À proximité

  • Aéroport : 20 mn
  • Commerces : sur place
  • Ecole : sur place

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA213kWh/m²/an

Date du DPE : 12/03/2020

Bien proposé par Christine dussap EI, agent commercial (RSAC 451258453)

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