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maison à vendre 4 pièces - 164 m2 LESPIGNAN - 34

Ref : 4882

358 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 164.0 m2 - LESPIGNAN - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Comminges Immobilier
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Description

LESPIGNAN - MAISON DE VILLAGE - TERRASSE/JARDIN CONSTRUCTIBLE/GARAGE - Village prisé et dynamique du Sud de La France, proche de toutes les commodités du quotidien ET à 10 mn des plages de VENDRES PLAGE et VALRAS PLAGE.
Nous vous invitons à découvrir cet ensemble immobilier offrant une multitude de possibilités :

En rez de chaussée, vous disposez d'un grand garage/entrepôt de 220m² avec sanitaire: idéal pour les bricoleurs ou pour entreposer du matériel.
Vous disposerez d'un espace extérieur/terrain d'environ 200m² prêt à accueillir votre projet (construction, piscine, jardin...) à aménager au grés de vos envies.
Et pour compléter, à l'étage, la maison vous offre tout le confort dont vous avez besoin : un grand espace de vie qui accueille le séjour et sa cuisine ouverte attenant à une terrasse parfaitement exposé de 56m².
Côté nuit : une chambre, un bureau et une suite parentale avec dressing ainsi qu'une salle d'eau de 15m² avec WC séparé.
En plus, vous pourrez profiter d'une spacieuse mezzanine de 25 m2.

Côté confort : climatisation gainable, volets électrique, double vitrage, aucun travaux à prévoir.

SES ATOUTS : PEU ENERGIVORE / LOCATISATION / LES EXTERIEURS notamment CONSTRUCTIBLE.

Cet ensemble immobilier est une véritable opportunité si vous êtes en quête d'un espace polyvalent et confortable !

Pour tous renseignements, merci de contacter votre agence CENTURY 21 Comminges Immobilier à Béziers au 04 67 28 21 21.
Nous vous offrons l'ESTIMATION de votre Maison, appartement, Immeuble !!!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 384 m2
  • Surface habitable : 164 m2
  • Surface terrain : 220 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Garage (220 m2)
    • Hall (3,6 m2)
    • Chambre 1 (13,6 m2)
    • Bureau (14,5 m2)
    • Dégagement (5 m2)
    • Séjour Cuisine (56 m2)
    • Terrasse (56 m2)
    • Mezzanine (25 m2)
    • WC (2,5 m2)
    • chambre parentale (28,8 m2)
    • Salle d'eau (15 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Général

  • garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatisation gainée electricité
  • Eau chaude : Cumulus thermodynamique
  • Air conditionné, double vitrage, mezzanine, placards
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2018
  • Taxe foncière : 509 €

À proximité

  • Aéroport : 30min
  • Commerces : 2min
  • Ecole : 2min
  • Bus : 1min
  • Plages : 10min
  • Autoroute : 10min

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)742kWh/m2.ankg CO2/m2.an74 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 01/09/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780,0 € et 1140,0 € pour 2021
Bien proposé par Margaux sutra EI, agent commercial (RSAC 898145123)

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