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maison à vendre 9 pièces - 236 m2 CAUSSES ET VEYRAN - 34

Ref : 4866

530 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 9 pièces - 236.0 m2 - CAUSSES ET VEYRAN - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Comminges Immobilier
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Description

CAUSSE ET VEYRAN - SUPERBE ANCIENNE MAISON VIGNERONNE AVEC PISCINE ET BEAU JARDIN ARBORE.
Dans l'arrière pays, dans un village typique du sud de la France, à 30 mn de l'aéroport Béziers-Cap d'Agde, à 10 mn des commerces, à moins de 20 mn aux portes de Béziers,
Actuellement en usage de chambres d'hôtes-gite, cette belle bâtisse réserve une belle surprise aux amoureux de l'ancien. Une bonne partie des éléments d'origine ont été conservé.
La belle vigneronne se compose en rez-de-chaussée d'un immense garage pour stationner plusieurs véhicules, une chaufferie, une buanderie, un débarras et un zone libre.
L'entrée principale au 1er étage accède à la partie chambres d'hôtes d'un côté: 3 chambres avec salle d'eau avec wc, un espace détente, une salle de réception pour les petits-déjeuners.
De l'autre, c'est la partie habitation personnelle avec une pièce à aménager de 14 m² environ, 1 chambre, un bureau, une salle de bains avec WC, une cuisine avec espace repas, un séjour avec terrasse.
L'accès au garage se fait par l'intérieur et l'escalier de service rejoint aussi le grenier aménageable de 150 m² environ.
D'autre part, avec un accès indépendant, on accède à un gîte entièrement rénové et composé de 2 chambres, salle d'eau avec wc et un séjour-cuisine.
SES ATOUTS: GRAND JARDIN ARBORE, PISCINE, RAPPORT LOCATIF DE L'ACTIVITE DE CHAMBRES D'HÔTES, CHARME DE L'ANCIEN, ENVIRONNEMENT TRES CALME.
Pour tous renseignements complémentaires, merci de contacter votre agence Century 21 Comminges Immobilier à Béziers au 04 67 28 21 21.
Nous vous offrons l'ESTIMATION de votre Maison / Appartement / Immeuble !!!

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Vue globale

  • Surface totale : 236 m2
  • Surface habitable : 236 m2
  • Surface terrain : 590 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Entrée (8 m2)
    • Salon/ salle à manger / cuisine (15 m2)
    • Chambre 1 (15 m2)
    • Salle d'eau + wc (3 m2)
    • Chambre 2 (12 m2)
    • Salle d'eau + wc (5 m2)
    • Chambre 3 (20 m2)
    • Salle d'eau + wc (4 m2)
    • Dégagement nuit (17 m2)
    • Chambre 4 (13 m2)
    • Salle de bain (7 m2)
    • Bureau (5 m2)
    • Cuisine salle à manger (14 m2)
    • Dégagement 2 (12 m2)
    • Séjour (36 m2)
    • Appartement 1 (40 m2)
    • Cellier (10 m2)
    • Garage (150 m2)
    • Grenier (150 m2)
    • Buanderie (8 m2)
    • Divers pièce (12 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Terrasse

Général

  • garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Central radiateur fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Pierre de taille
  • Cheminée : 1
  • Air conditionné, cheminée
  • Adoucisseur d'eau
  • Cheminée
  • Fibre optique
  • Piscine
  • Puits
  • Clôture

À savoir

À proximité

  • Plages : 35 minutes
  • Commerces : 10 minutes
  • Gare : 25 minutes

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)26843kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 43

Date du DPE : 20/06/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3873,0 € et 5241,0 € pour 2021
Bien proposé par Justine astruc EI, agent commercial (RSAC 008174283)

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