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maison à vendre 4 pièces - 113,67 m2 BEZIERS - 34

Ref : 4771

235 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 113.67 m2 - BEZIERS - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Comminges Immobilier
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Description

A Béziers, dans le quartier calme et recherché de la Font-Neuve, à deux pas des commodités (boulangerie, boucherie, primeur, pharmacies, supérette, écoles, collège, transports en commun...)
Nous vous présentons cette belle maison 4 faces en R+1 comprenant:
En rez de chaussée: l'entrée, un cellier sous escalier, un garage de 15m², un second garage de 89m² avec une mezzanine de 23m² et accès au jardin .
A l'étage: un dégagement avec son cellier, le séjour, la cuisine indépendante et le salon. Ces trois pièces ayant accès à la loggia exposée SUD.
Côté nuit, un grand couloir dessert successivement trois chambres avec placards, une salle d'eau et un WC indépendant.

SES ATOUTS: LES VOLUMES; LE QUARTIER; LE GRAND GARAGE

Pour tous renseignements, merci de contacter votre agence CENTURY21 COMMINGES IMMOBILIER à Béziers au 04.67.28.21.21.

Nous vous offrons l'estimation de votre maison, appartement ou immeuble.

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Vue globale

  • Surface totale : 257,1 m2
  • Surface habitable : 113,7 m2
  • Surface terrain : 383 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (7,4 m2)
    • Cellier (4,5 m2)
    • Dégagement (1,7 m2)
    • Cellier 2 (1,4 m2)
    • Séjour (19,9 m2)
    • Cuisine (15,5 m2)
    • Salon (10,6 m2)
    • Loggia (12,4 m2)
    • Couloir (14,5 m2)
    • Chambre 1 (12,3 m2)
    • Chambre 2 (12,8 m2)
    • Salle d'eau (4,2 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre 3 (11,8 m2)
    • Garage (15,4 m2)
    • Garage 2 (88,0 m2)
    • Mezzanine (22,2 m2)
    • WC 2 (0,8 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Dégagée

Général

  • garage : 3 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Chaudière fioul
  • façade : Crépis
  • Double vitrage, placards

À savoir

  • Travaux récents : 0
  • Travaux à prévoir : rafraîchissement + rénovation

À proximité

  • Aéroport : 18km
  • Commerces : 1.5km
  • Bus : 400m
  • Ecole : 600m
  • Plages : 20.2km

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)27477kWh/m2.ankg CO2/m2.an251 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 77

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 20/12/2023

Bien proposé par Jocelyn sevestre EI, agent commercial (RSAC 834723165)

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