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maison à vendre 5 pièces - 91,29 m2 BEZIERS - 34

Ref : 4718

246 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 91.29 m2 - BEZIERS - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Comminges Immobilier
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Description

BEZIERS - SECTEUR HOPITAL - PROCHE COMMODITES.
A découvrir, à Béziers, secteur hôpital, dans un quartier calme et proche de toutes commodités, collèges, lycées, commerces, hôpital, arrêts de bus; charmante maison avec son jardin privatif, huisseries double vitrage, volets roulants automatisés avec moustiquaires, chauffage au gaz avec un insert.
Cette maison en R+1 se compose comme suit:
En rez de chaussée, un grand garage de avec une belle hauteur de plafond permettant à loisir la création d'une mezzanine pour du rangement.
A l'étage: l'entrée qui vous mènera successivement, à un salon lumineux et traversant avec 3.94m de hauteur sous plafond au plus haut de sa mansarde, et un accès au jardin; une cuisine indépendante avec elle aussi son accès au jardin; et le côté nuit avec ses 4 chambres dont 2 avec placard et 2 avec accès au jardin; une salle de bain et son espace buanderie et un WC indépendant.
SES ATOUTS: QUARTIER CALME; LE GARAGE; POOCHE COMMODITES.

Pour tous renseignements, merci de contacter votre agence CENTURY 21 COMMINGES IMMOBILIER à Béziers au 04.67.28.21.21.

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Vue globale

  • Surface totale : 120 m2
  • Surface habitable : 91,3 m2
  • Surface terrain : 236 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (3,3 m2)
    • Séjour (24,5 m2)
    • Cuisine (9,0 m2)
    • couloir nuit (5,9 m2)
    • Chambre 1 (10,6 m2)
    • Chambre 2 (10,7 m2)
    • Salle de bains (4,6 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre 3 (10 m2)
    • Chambre 4 (11,4 m2)
    • Garage (25,3 m2)
    • Cellier (3,7 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur mixte
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Crépis
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Cable

À savoir

  • Travaux récents : - rénovation à l'achat: menuiseries et porte d'entrée. les sols, les peintures, la cuisine, la salle de bain, les WC. isolation des combles et du garage. Année rénovation: 2016
  • Taxe foncière : 1738 €

À proximité

  • Aéroport : 14km
  • Autoroute : 6.2km
  • Commerces : 1.1km
  • Ecole : 850m
  • Gare : 2.9km
  • Plages : 16km

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16533kWh/m2.ankg CO2/m2.an154 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 33

Date du DPE : 13/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090,0 € et 1540,0 € pour 2021
Bien proposé par Jocelyn sevestre EI, agent commercial (RSAC 834723165)

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