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maison à vendre 4 pièces - 86 m2 CRUZY - 34

Ref : 4675

145 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 86.0 m2 - CRUZY - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Comminges Immobilier
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Description

CRUZY - MAISON DE VILLAGE AVEC PATIO EXTERIEUR + GARAGE ET CAVE - idéalement située dans un charmant village du sud de la France.
Proche de toutes les commodités du quotidien et habitable sans travaux.
Nous vous invitons à découvrir cette maison de village comprenant :
En rez de chaussée : le séjour et la cuisine attenante à une salle à manger, une salle d'eau et un wc
Côté nuit et à l'étage : deux chambres et un bureau.
Vous profiterez d'un patio bordé par les anciens remparts du Château de Cruzy.
Vous disposerez également d'un garage de 37m² ainsi qu'une cave de 14m².
Côté prestations : chaudière gaz neuve, double vitrages, habitable sans travaux.
SES ATOUTS : PATIO / GARAGE / PAS DE TRAVAUX
Pour tous renseignements, merci de contacter votre agence Century 21 Comminges Immobilier à Béziers au 04 67 28 21 21.
Nous vous offrons l'estimation de votre Maison / Appartement / Immeuble !!!

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Vue globale

  • Surface totale : 137 m2
  • Surface habitable : 86 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (15 m2)
    • Cuisine (9 m2)
    • sdb (4,6 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Salle à manger (17,2 m2)
    • Dégagement (5,5 m2)
    • Chambre 1 (14 m2)
    • Dégagement (2 m2)
    • Bureau (7,4 m2)
    • Chambre 2 (9,7 m2)
    • Cave (14 m2)
    • Garage (37 m2)
    • Terrasse (21 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Général

  • garage
  • Chauffage : Gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Crépis
  • Double vitrage, placards

À savoir

  • Travaux à prévoir : traces d'amiante sur le toit
  • Taxe foncière : 263 €

À proximité

  • Aéroport : 45
  • Ecole : 5min
  • Plages : 40min
  • Gare : 30min
  • Autoroute : 30min

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32863kWh/m2.ankg CO2/m2.an295 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 63

Date du DPE : 27/09/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800,0 € et 2490,0 € pour 2021
Bien proposé par Margaux sutra EI, agent commercial (RSAC 898145123)

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