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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 58,57 m2 BEZIERS - 34

Ref : 4205

77 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 58.57 m2 - BEZIERS - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Comminges Immobilier
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Exclusivité
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Description

BEZIERS - QUARTIER GRANDE POSTE/CLEMENCEAU APPARTEMENT T3 AVEC BALCON AU 1ER ET DERNIER ETAGE.
A proximité de tous les commerces, à 10 min à pied des Allées Paul Riquet, à 30 min de la gare TGV.
Situé au 1er et dernier étage d'une copropriété très bien entretenue, cet appartement vous accueille par une entrée qui dessert le séjour, la cuisine, la salle d'eau avec wc et fenêtre, ainsi que les deux chambres, dont une qui accède au balcon arrière qui permet d'étendre son linge et de stocker des affaires dans les deux celliers.
Le séjour et la cuisine sont séparés par une simple cloison qui peut s'enlever pour créer une agréable pièce de vie moderne avec un balcon filant.
La toiture a été entièrement réhabilité en 2021. La cage d'escalier a été également refaite. Pas d'autres travaux ont été voté.
L'appartement profite d'un bon DPE en D et est actuellement chauffé grâce à un poêle à gaz et possède un split clim non réversible.
SES ATOUTS: DOUBLE VITRAGE ET VOLETS ROULANTS, HAUTEUR DE PLAFOND, BALCON, PROXIMITE DES COMMERCES, IMMEUBLE CALME.
Pour toutes informations complémentaires, merci de contacter votre agence Century 21 Comminges Immobilier au 04 67 28 21 21.
Nous vous offrons l'ESTIMATION de votre Maison, Appartement, Immeuble !!!

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Vue globale

  • Surface totale : 67,1 m2
  • Surface habitable : 58,6 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (5,8 m2)
    • Séjour (14,8 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Chambre (13,1 m2)
    • Cuisine (9,5 m2)
    • Salle d'eau + wc (3,9 m2)
    • Cellier (0,8 m2)
    • Cellier (1,5 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

P

Rue

Rue

Général

  • Surface cave : 1,5 m2
  • Chauffage : Central gaz
  • Toiture : Tuiles
  • Balcon
  • Interphone
  • Air conditionné

À savoir

  • Travaux récents : Toiture entièrement refaite en 2021, réfection des balcons, cage d'escalier
  • Travaux à prévoir : Electricité de l'appartement
  • Taxe foncière : 856 €
  • Charges de copropriété : 500 €

À proximité

  • Gare : 30 min à pied

Copropriété

  • Nombre de Lots : 4
  • Charges courantes par an : 500,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19129kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 29

Date du DPE : 28/09/2023

Bien proposé par Justine astruc EI, agent commercial (RSAC 008174283)

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