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maison à vendre 6 pièces - 172,48 m2 BEZIERS - 34

Ref : 3371

234 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 172.48 m2 - BEZIERS - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Comminges Immobilier
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Exclusivité
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Description

BEZIERS - QUARTIER CALME - VILLA T5 AUX BEAUX VOLUMES - 4 FACES - JOLI POTENTIEL
A deux pas des commerces et de tous les moyens de transport, nous vous invitons à visiter cette maison cossue de plus de 170 m².
En rez de chaussée, vous découvrirez un très beau hall d'entrée desservant un double séjour avec cheminée et une cuisine indépendante. Elle dispose également d'une buanderie et d'un wc.
A l'étage, coté nuit, vous pourrez profiter 4 chambres spacieuses avec placards et balcons. Une salle de bains et un wc séparé. Cellier.
Le terrain clos de 369 m² permet de faire le tour de la maison. Garage.
Des travaux sont à prévoir : remise aux normes d'électricité, chauffage, huisseries ainsi que cuisine et pièces d'eau.
SES ATOUTS : VOLUMES / QUARTIER CALME.
Pour tous renseignements, merci de joindre votre agence CENTURY21 Comminges immobilier au 04.67.28.21.21.

Nous vous offrons l'estimation de votre maison et/ou appartement.

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Vue globale

  • Surface totale : 189,7 m2
  • Surface habitable : 172,5 m2
  • Surface terrain : 396 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Hall dentrée (5,8 m2)
    • Séjour salon (50,4 m2)
    • Cuisine (12,2 m2)
    • Dégagement (3,5 m2)
    • Pièce d'eau (1,8 m2)
    • Buanderie (8,7 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • palier (9,6 m2)
    • Chambre 1 (16,0 m2)
    • Chambre 2 (18,4 m2)
    • Chambre 3 (14,7 m2)
    • Couloir (3,9 m2)
    • Chambre 4 (11,5 m2)
    • Dressing (3,2 m2)
    • Salle de bain (9,6 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Garage (17,2 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • façade : Crépis
  • Balcon
  • Cheminée : 1
  • Cheminée
  • Clôture

À savoir

  • Travaux à prévoir : Double vitrage, electricité, raffraichissement et moyen de chauffage (actuellement au fuel)
  • Taxe foncière : 2531 €

À proximité

  • Autoroute : 5 min
  • Bus : sur place
  • Commerces : 5 min

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23272kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 72

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 23/11/2023

Bien proposé par Margaux sutra EI, agent commercial (RSAC 898145123)

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