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Maison à vendre 3 pièces - 61,96 m2 BEZIERS - 34

Ref : 5380

235 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 3 pièces - 61.96 m2 - BEZIERS - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Comminges Immobilier
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Description

BEZIERS - PECH DE LA GALINIERE : Découvrez cette charmante maison, nichée dans un écrin de verdure avec une vue imprenable sur la Vallée de l'Orb. Cette maison de plain-pied comprend une entrée desservant une cuisine indépendante, 2 belles chambres avec placard, un wc indépendant, une salle de bain, et un séjour avec sa cheminée à insert. Vous profiterez d'une grande véranda pour y passer de bons moments de détente en famille ou entre amis. Cette maison offre un potentiel incroyable pour devenir votre havre de paix avec son magnifique terrain arboré de 1502 m2

Vous disposerez également pour votre confort d'un garage de 30m2 et d'un atelier en dessous.

En Bonus: vous avez la possibilité si besoin ou envie de rénover entièrement une maison annexe de 25m2 avec véranda sur une parcelle limitrophe de 763 m2.

Idéalement située, cette maison se trouve à proximité de nombreux commerces tels que Intermarché et Carrefour City, ainsi que de plusieurs écoles. Les transports en commun sont facilement accessibles avec l'arrêt de bus "Pech des Moulins" à seulement 200 mètres, desservi par la ligne 8. La gare SNCF de Béziers est également à quelques minutes en voiture.

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de créer la maison de vos rêves dans un cadre idyllique. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite!

Pour tout renseignement complémentaire, contactez votre Agence CENTURY 21 Comminges Immobilier au 04 67 28 21 21
Nous vous offrons l'ESTIMATION de votre Maison, Appartement, Immeuble !!!

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Vue globale

  • Surface totale : 151 m2
  • Surface habitable : 62,0 m2
  • Surface terrain : 1 502 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Véranda (18,2 m2)
    • Couloir entrée (4,3 m2)
    • Séjour (18,1 m2)
    • Mezzanine (5,4 m2)
    • Cuisine (8,5 m2)
    • Salle de bain + douche italienne (7,5 m2)
    • Chambre 1 (10,4 m2)
    • Chambre 2 (10,2 m2)
    • Dégagement (1,5 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Abri de jardin (5,6 m2)
    • Garage (30,1 m2)
    • Atelier (24 m2)
    • Atelier (8 m2)
    • Maison 2 (24,6 m2)
    • Véranda (27 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Crépis
  • Cheminée : 1
  • Véranda
  • Cheminée, placards, plain pied
  • Cheminée
  • Portail auto
  • Barbecue
  • Clôture
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

  • Travaux à prévoir : double vitrage, mise au norme de la fosse septique, electricité, menuiserie
  • Taxe foncière : 674,2 €

À proximité

  • Bus : 190 m
  • Ecole : 750 m
  • Crèche : 2.5 km

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)28746kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 46

Date du DPE : 22/08/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050,0 € et 1500,0 € pour 2021
Bien proposé par Julien souffir EI, agent commercial (RSAC 915372148)

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