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maison à vendre 4 pièces - 95 m2 ST GENIES DE FONTEDIT - 34

Ref : 4679

353 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 95.0 m2 - ST GENIES DE FONTEDIT - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Comminges Immobilier
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Description

SAINT GENIES DE FONTEDIT - VILLA NEUVE T4 DE PLAIN PIED de 95m² avec GARAGE et PISCINE.
Dans le charmant village de Saint Geniès de Fontedit, venez découvrir cette belle villa coup de cœur, joliment décorée sur sa parcelle de 706 m². Livrée en 2019, cette dernière dispose de la garantie décennale constructeur.
Vous profiterez d'une belle pièce de vie avec cuisine américaine de 46 m², ainsi que trois chambres avec placards dont une suite parentale avec dressing.
Coté extérieur, vous bénéficierez d'une piscine ainsi que d'une terrasse de 24 m².

SES ATOUTS : NEUF/ PLAIN PIED/ BELLES PRESTATIONS/ PISCINE/ GARAGE/ CLIMATISATION.
Logement peu énergivore : DPE B

Pour tout renseignement complémentaire, merci de contacter votre agence Century 21 Comminges Immobilier à Béziers au 04 67 28 21 21.

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Vue globale

  • Surface totale : 113 m2
  • Surface habitable : 95 m2
  • Surface terrain : 706 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Salon/ salle à manger / cuisine (47,0 m2)
    • Suite parentale (16,2 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Chambre 2 (9,2 m2)
    • Salle de bain (5,9 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Dégagement (2,6 m2)
    • Garage (18 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Terrasse

Général

  • garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel clim + radiateur pompe à chaleur
  • Eau chaude : Cumulus thermodynamique
  • Air conditionné, placards, plain pied

À savoir

  • Travaux récents : Maison livrée en 2019
  • Travaux à prévoir : RAS
  • Taxe foncière : 1225 €

À proximité

  • Ecole
  • Commerces
  • Mer : 25 MN

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1033kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 02/11/2022

Bien proposé par Matthieu colin EI, agent commercial (RSAC 953579174)

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