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maison à vendre 5 pièces - 138,97 m2 BEZIERS - 34

Ref : 4447

275 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 138.97 m2 - BEZIERS - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Comminges Immobilier
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Description

BEZIERS - Quartier PECH DE LA GALINIERE VILLA T5 de 139 m² avec VIE DE PLAIN PIED, GRAND GARAGE et TERRAIN DE 779 m² .
Dans un quartier très calme et recherché, à proximité des commodités (supermarché, boulangerie, fleuriste, ...), à 5 mn en voiture du centre-ville, transports à proximité.
Cette maison est de bonne construction et a été entretenue.
Elle se compose en rez-de-chaussée d'un séjour avec cheminée, cuisine aménagée avec accès au patio, salle d'eau, wc séparé et 2 grandes chambres.
A l'étage, on retrouve une salle d'eau avec WC et 2 autres chambres dont une de 24 m². Les combles perdus ont été isolés en 2015.
Une mise au goût du jour est à prévoir.
Des travaux d'amélioration ont été fait: La maison est équipée de fenêtres en double vitrage PVC oscillo battant, d'un cumulus thermodynamique, d'un adoucisseur d'eau, d'une pompe à chaleur pour le chauffage au sol et d'une cheminée avec insert. Le portail du garage est automatique.
Vous profitez également d'un superbe jardin arboré et aménagé de 779 m² au calme.
SES ATOUTS: MAISON ENTRETENUE, SURFACE DU TERRAIN, VOLUME ET SURFACE, QUARTIER ET ENVIRONNEMENT CALME. CHAUFFAGE AU SOL, EQUIPEMENTS.
Pour tous renseignements complémentaires, merci de contacter votre agence Century 21 Comminges Immobilier au 04 67 28 21 21.

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Vue globale

  • Surface totale : 160 m2
  • Surface habitable : 139,0 m2
  • Surface terrain : 779 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (7,4 m2)
    • Séjour (32 m2)
    • Couloir (5 m2)
    • Cuisine (14,6 m2)
    • Chambre 1 (13,0 m2)
    • Chambre 2 (14,4 m2)
    • Salle d'eau (5,2 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre 3 (14,5 m2)
    • Chambre 4 (24 m2)
    • Salle d'eau + wc (4,9 m2)
    • Dégagement nuit (2,8 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central chauffage au sol pompe à chaleur
  • Eau chaude : Cumulus thermodynamique
  • façade : Crépis
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage
  • Adoucisseur d'eau
  • Barbecue
  • Cheminée
  • Portail auto
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1965 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1504kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 05/09/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960,0 € et 1380,0 € pour 2021
Bien proposé par Justine astruc EI, agent commercial (RSAC 008174283)

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