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maison à vendre 9 pièces - 263,33 m2 ARGELIERS - 11

Ref : 3966

307 000 €

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maison à vendre - 9 pièces - 263.33 m2 - ARGELIERS - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Comminges Immobilier
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Description

ARGELIERS - MAISON ATYPIQUE - La Tour du Château du XVIIème siècle - Auparavant Gîtes de France avec joli potentiel -
Dans un village du sud de la France, au bord du Canal du Midi, proche de Capestang entre Béziers et Narbonne, nous vous invitons à découvrir l'ancienne tour du Château d'Argeliers.
Vous découvrirez en rez de chaussée un beau séjour avec sa cuisine ouverte de 48 m², une arrière cuisine ainsi qu'une buanderie et un wc séparé.
Vous accèderez par un bel escalier restauré en pierre, au salon (et son splendide plafond à la française) de 48m², mais également à une première suite composée de sa chambre, salle d'eau et wc.
Au second étage, en traversant le corridor au charme de l'époque, vous y trouverez 2 chambres, une salle d'eau avec wc, ainsi qu'une deuxième suite composée toujours d'une chambre, dressing et salle d'eau avec wc.
Au troisième étage, vous disposerez également de deux chambres, ainsi que la troisième suite avec une chambre, salle d'eau et wc.
Au dernier étage, vous pourrez profiterez d'une magnifique vue sur le Canal du Midi, en vous détendant dans la bibliothèque.
Enfin vous pourrez apprécier le calme sur l'une des deux terrasses dont dispose la maison.
Laissez vous charmer par cette maison restaurée avec le souci de conserver le charme d'antan.
Ideal Chambres d'hôtes.
SES ATOUTS : ATYPIQUE - VOLUMES -POTENTIEL LOCATIF POSSIBLE.
Pour tous renseignements, merci de joindre votre agence CENTURY 21 Comminges Immobilier au 04.67.28.21.21.

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Vue globale

  • Surface totale : 275,3 m2
  • Surface habitable : 263,3 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Séjour/Cuisine ouverte (39,5 m2)
    • Cellier (12,3 m2)
    • Buanderie (7,7 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Salon (48,2 m2)
    • Suite 1
    • Chambre 1 (13,5 m2)
    • Salle d'eau + wc (3,5 m2)
    • Corridor (17,5 m2)
    • Chambre 2 (9,2 m2)
    • Chambre 3 (13,5 m2)
    • WC (2,4 m2)
    • Douche (1,3 m2)
    • Suite 2
    • Chambre 4 (13,3 m2)
    • Salle d'eau + wc (5,2 m2)
    • Corridor (9,3 m2)
    • Chambre 5 (16,2 m2)
    • Chambre 6 (14,4 m2)
    • Douche (2 m2)
    • WC (3,6 m2)
    • Suite 3
    • Chambre 7 (14,7 m2)
    • Salle d'eau + wc (5,7 m2)
    • Bibliothèque (9 m2)
    • Terrasse (22 m2)
    • Terrasse (24 m2)
    • Dépendance (12 m2)

Équipements

Les plus

P

rue

Terrasse

Dégagée

Général

  • rue
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Pierre de taille
  • Cheminée, placards, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2001
  • Travaux à prévoir : Double vitrage partiel
  • Taxe foncière : 1277 €

À proximité

  • Autoroute : 10 min
  • Bus : Sur place
  • Commerces : Sur place
  • Ecole : Sur place

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1213kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 21/02/2022

Bien proposé par Laëtitia dias EI, agent commercial (RSAC 850128372)

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