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maison à vendre 7 pièces - 152,34 m2 LESPIGNAN - 34

Ref : 3830

409 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 152.34 m2 - LESPIGNAN - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Comminges Immobilier
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Description

LESPIGNAN - VILLA CONTEMPORAINE AVEC BEAUX VOLUMES.
Dans un village recherché, avec tous les commerces, à 10 minutes de Béziers et 15 minutes des plages, nous vous proposons cette belle villa 4 faces, dans une impasse au calme, bordée par une zone naturelle protégée.
Au rez de chaussée vous profiterez d'un très bel espace de vie de 60 m² composé d'un séjour, d'un salon très lumineux, une cuisine ouverte récente avec de nombreux rangements.
Coté nuit, vous disposerez toujours en rez de chaussée, de 3 chambres avec placards, d'une salle de bains spacieuse et très lumineuse, d'un wc séparé.
A l'étage, vous disposerez également de 2 belles chambres avec placards dont une avec accès à la loggia, une salle d'eau, wc séparé.
Le jardin clos et arboré de 643m², dispose de plusieurs terrasses ombragées sans vis à vis, mais également d'une piscine avec accès sécurisé.
Garage indépendant avec eau et électricité.
SES ATOUTS : VIE DE PLAIN PIED/LUMINEUSE/ SANS TRAVAUX.
Pour tous renseignements, vous pouvez joindre votre agence CENTURY 21 Comminges Immobilier au 04.67.28.21.21
Nous vous offrons votre estimation !!!

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Vue globale

  • Surface totale : 167,8 m2
  • Surface habitable : 152,3 m2
  • Surface terrain : 643 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (8,3 m2)
    • Séjour salon (43,0 m2)
    • Cuisine américaine (12,6 m2)
    • arrière cuisine (3 m2)
    • Chambre 1 (11,3 m2)
    • Chambre 2 (11,8 m2)
    • Chambre 3 (11,1 m2)
    • Salle de bain + douche italienne (6,5 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Palier (2,7 m2)
    • Chambre 4 (14,3 m2)
    • Loggia (5,1 m2)
    • Chambre 5 (13,4 m2)
    • Salle d'eau (6,5 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Garage (15,5 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Terrasse

Campagne, Vignes

Général

  • garage
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Crépis
  • Double vitrage, placards, videophone
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Isolation combles
  • Taxe foncière : 1548 €

À proximité

  • Autoroute : 5 min
  • Commerces : 5 min
  • Bus : 5 min
  • Ecole : 5 min

Les performances énergétiques

DPE
175
5
GES
5

Date du DPE : 05/01/2022

Bien proposé par Laëtitia dias EI, agent commercial (RSAC 850128372)

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