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maison à vendre 8 pièces - 175 m2 LIEURAN LES BEZIERS - 34

Ref : 3730

329 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 8 pièces - 175.0 m2 - LIEURAN LES BEZIERS - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Comminges Immobilier
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Description

LIEURAN-LES-BEZIERS - A seulement 10 mn de Béziers et proche des commodités MAISON DE 175 M² en R+1, La maison se compose de 2 appartements F4+F3. Le premier appartement à l'étage fait 107 m² et l'appartement du rez de chaussée fait 69 m2 totalement indépendant. Construite sur une parcelle piscinable de 510 m2.
Au 1er étage vous disposerez d'un vaste séjour de 32 m² avec cheminée et balcon, d'une belle cuisine semi-ouverte de 13 m², donnant sur un cellier aménagé de 10 m², de 3 chambres de 11,60 m², 12.30 m² et 11 m², d'une salle d'eau de 5.30 m² et d'un wc. Vous disposerez avec l'appartement du premier d'un garage ainsi qu'un atelier-buanderie. Au rdc, idéal pour les personnes à mobilité réduite, vous disposerez d'un séjour salon de 25 m², avec cuisine américaine. A votre disposition 2 grandes chambres, Vaste salle d'eau avec douche à l'italienne et wc indépendants. La construction de la maison est traditionnelle et de qualité, avec les planchers béton, la climatisation, l'alarme, la domotique, son terrain clos et piscinable, font de cette maison une réelle opportunité.
SES ATOUTS : Aucun travaux à prévoir, RDC entièrement neuf. Quartier très calme et résidentiel. Double vitrage, moustiquaires, domotique, portail électrique, climatisation à l'étage ainsi qu'une cheminée à insert.
Pour tous renseignements, veuillez contacter votre agence CENTURY 21 Comminges Immobilier à Béziers au 04.67.28.21.21.
Nous vous offrons l'estimation de votre maison ou appartement.

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Vue globale

  • Surface totale : 224,9 m2
  • Surface habitable : 175 m2
  • Surface terrain : 510 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (6,5 m2)
    • Séjour (32 m2)
    • Cuisine (13,5 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Salle d'eau (5,3 m2)
    • WC (2 m2)
    • couloir nuit (3,5 m2)
    • Cellier (10 m2)
    • Garage (30 m2)
    • Appartement 1 (69 m2)
    • Chambre 1 (14,3 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Entrée (2 m2)
    • Chambre 2 (13,6 m2)
    • Couloir (6,7 m2)
    • Salle d'eau (5,8 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Crépis
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, videophone
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2019
  • Taxe foncière : 1286 €

Les performances énergétiques

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 166
    KWhEP/m2
    .an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 34
    KgeqCO2/m2
    .an

Date du DPE : 23/07/2019

Bien proposé par Christine dussap , agent commercial (RSAC 451258453)

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