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maison à vendre 5 pièces - 100 m2 PUISSERGUIER - 34

Ref : 3611

132 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 100.0 m2 - PUISSERGUIER - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Comminges Immobilier
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Description

PUISSERGUIER - A 2 rues du Château. 160 m² de surface utile. Vous appréciez le charme de l'ancien avec ses pierres apparentes et ses poutres, vous serez séduits par le potentiel de ce bien. Possibilité de créer 2 appartements, pour investissement locatif. Le bien dispose en RDC d'un ancien commerce avec arrière cuisine et débarras, pouvant être rénové en commerce ou en appartement, voir en garage. A l'étage, vous disposerez d'un vaste séjour pour y installer une vaste cuisine. A ce même niveau vous profiterez des rayons du soleil avec une agréable terrasse de 15 m². A l'étage supérieur, vous trouverez 2 chambres ainsi qu'une belle salle d'eau avec WC. Des travaux de finitions sont à prévoir à cet étage.
SES ATOUTS : FORT POTENTIEL D'AMENAGEMENT / TOITURE REFAITE / 2 COMPTEURS EDF / DOUBLE VITRAGE /TERRASSE ENSOLEILLEE, POTENTIEL LOCATIF.
Pour tous renseignements, merci de bien vouloir contacter votre agence CENTURY 21 au 04.67.28.21.21.

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Vue globale

  • Surface totale : 160 m2
  • Surface habitable : 100 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (2 m2)
    • Cuisine (18 m2)
    • placard (3 m2)
    • Cellier (3 m2)
    • Couloir (10 m2)
    • Autre (5 m2)
    • Séjour (45 m2)
    • Terrasse (14,4 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Chambre (15,6 m2)
    • Degagement (6 m2)
    • Salle d'eau + wc (6 m2)
    • Garage (35 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

  • Eau chaude : Ballon
  • Cheminée, double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : TOITURE REFAITE, ISOLATION, DEUXIEME ETAGE RENOVE
  • Travaux à prévoir : RDC A RENOVER, CUISINE A INSTALLER, ELECTRICITE A TTERMINER. MATERIEL DE CLIMATISATION SUR PLACE
  • Taxe foncière : 953 €

Les performances énergétiques

Non soumis au DPE
Bien proposé par Christine dussap EI, agent commercial (RSAC 451258453)

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