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appartement à vendre 4 pièces - 40,11 m2 VALRAS PLAGE - 34

Ref : 3602

135 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 40.11 m2 - VALRAS PLAGE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Comminges Immobilier
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Description

VALRAS-PLAGE - BEL APPARTEMENT T4 DUPLEX EN ANGLE AVEC VUE PANORAMIQUE BORD DE MER AVEC DE NOMBREUX COUCHAGES ET PLACE DE PARKING - Dans un village de pêcheur, à 10 mn à pied de la plage et du centre du village, tous les commerces du quotidien à proximité.
Ce bel appartement duplex au 3ème et dernier étage très agréable à vivre est lumineux et offre minimum 6 couchages confortables. La loggia est en angle et fenêtres ouvertes, vous êtes comme sur une terrasse couverte avec une très belle vue panoramique allant jusqu'à la mer.
Il se compose d'une entrée desservant la salle d'eau et wc séparé, le séjour-cuisine, une chambre cabine de 6.23 m² avec placard intégré et la loggia de 5 m². A l'étage, on accède à un dégagement qui dessert 2 grandes chambres mansardées de 14 m² et 20 m² au sol.
Les parties communes sont bien entretenues. Vous disposez d'une place de parking privée au pied de l'immeuble.
SES ATOUTS: VUE PANORAMIQUE, LUMINEUX, NOMBRE DE COUCHAGE, BON ETAT GENERAL, AU CALME.
Pour tous renseignements complémentaires, merci de contacter votre agence Century 21 Comminges Immobilier à Béziers au 04 67 28 21 21.

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Vue globale

  • Surface totale : 68,1 m2
  • Surface habitable : 40,1 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Nombre de pièces : 4
    • Sejour/Cuisine (17,3 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Salle d'eau (2,4 m2)
    • Chambre 1 (6,2 m2)
    • Chambre mansardée (7,2 m2)
    • Chambre mansardée (4,0 m2)
    • Dégagement (2,1 m2)
    • Loggia (5 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Imprenable

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuiles

À savoir

  • Taxe foncière : 810 €
  • Charges de copropriété : 420 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 170
  • Charges courantes par an : 410,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA255kWh/m²/an
12kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 01/06/2021

Bien proposé par Justine astruc EI, agent commercial (RSAC 008174283)

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