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appartement à vendre 9 pièces - 204,42 m2 BEZIERS - 34

Ref : 4746

269 000 €

  • Honoraires charge vendeur
appartement à vendre - 9 pièces - 204.42 m2 - BEZIERS - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Comminges Immobilier
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Description

BEZIERS CENTRE - VUE SUR LE PARC DES POETES - A deux pas des Allées Paul Riquet et du Plateau des Poètes -
BEL APPARTEMENT de 204 m² dans un MAGNIFIQUE IMMEUBLE HAUSSMANIEN à la façade richement ornementée.
Pour les amoureux du patrimoine architectural français, venez découvrir cet appartement au 2ème étage, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Il se compose d'une belle entrée centrale desservant une bibliothèque ainsi qu'un séjour, une cuisine et trois grandes chambres.
Traversant, et disposant de deux balcons filants, vous profiterez de la quiétude du plateau des Poètes pour seul vis à vis.
Tous les atouts du faste Haussmannien sont présents dans cet appartement, sol en mosaïque, cheminées en marbre dans chaque pièce, plafonds à moulures hauteur sous plafond de plus de 4.5m.
Vous disposerez en supplément d'une chambre de bonne indépendante ainsi que d'une cave voutée de 24m².
Syndic bénévole, chaudière gaz.
SES ATOUTS : Toutes commodités à proximité immédiate,cave, balcons filants, volumes, charme, façade sublime, hauteur sous plafond.
Pour tous renseignements merci de bien vouloir contacter votre agence CENTURY 21 Comminges immobiliers au 04.67.28.21.21.
Nous vous offrons l'estimation de votre appartement ou maison!!!

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Vue globale

  • Surface totale : 246,1 m2
  • Surface habitable : 204,4 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Entrée (17,6 m2)
    • Sejour (29,0 m2)
    • Salon (18,0 m2)
    • Chambre (29,2 m2)
    • Salle de bains (9,6 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre 2 (28,5 m2)
    • Chambre 3 (26,3 m2)
    • Dégagement (5,2 m2)
    • Cuisine (23,5 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Chambre de bonne (16,4 m2)
    • Cave (24,7 m2)
    • Balcon (6,3 m2)
    • Balcon 2 (10,6 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1870

Équipements

Les plus

P

rue

Parc

Général

  • Surface cave : 24,5 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Central gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Balcon

À savoir

  • Travaux récents : interphone
  • Taxe foncière : 2261 €
  • Charges de copropriété : 1281 €

À proximité

  • Autoroute : 15mn
  • Bus
  • Commerces
  • Gare
  • Mer : 20MN

Copropriété

  • Nombre de Lots : 25
  • Charges courantes par an : 1281,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23652kWh/m2.ankg CO2/m2.an232 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 52

Date du DPE : 11/04/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2940,0 € et 4010,0 € pour 2021
Bien proposé par Matthieu colin EI, agent commercial (RSAC 953579174)

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