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maison à vendre 4 pièces - 103,29 m2 BEZIERS - 34

Ref : 4989

166 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 103.29 m2 - BEZIERS - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Comminges Immobilier
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Description

BEZIERS - CENTRE VILLE QUARTIER SAINT APHRODISE/FENELON - MAISON DE VILLE AVEC PATIO INTERIEUR, GRAND GARAGE ET CAVE VOUTEE - A 2 mn des allées Paul Riquet et de tous les commerces, à proximité des écoles, collège et lycée.
Cette maison typique de ville offre le confort de la vie urbaine tout en étant dans une rue calme.
L'entrée de la maison donne accès au garage de 40 m² environ et au sous-sol, où se trouve une belle cave voûtée à l'ancienne. L'escalier à l'entrée mène à l'habitation où l'on retrouve au 1er étage la pièce de vie et la cuisine ajourées par un patio intérieure très agréable.
Au 2ème étage se trouve le coin nuit avec 2 chambres, wc séparé et salle de bains.
Au 3ème étage, une 3ème chambre mansardée avec du rangement sous pente, une salle d'eau et une pièce à finir d'aménager pour y recevoir une pièce supplémentaire de votre choix.
Le mode de chauffage actuel est une chaudière gaz et offre un bon DPE en D.
L'électricité a été revue en grande partie.
Les menuiseries sont en grande partie en double vitrage.
Les peintures ont été refaites en 2024(cage d'escalier, 1er et 2ème étage).
SES ATOUTS: LOCALISATION CENTRE VILLE, GARAGE ET ESPACE DE STOCKAGE CONSEQUENT, PATIO INTERIEUR, CHARME DE L'ANCIEN.
Pour toute information complémentaire, veuillez contacter votre agence Century 21 Comminges Immobilier à Béziers au 04 67 28 21 21.
Nous vous offrons l'ESTIMATION de votre Maison, Appartement, Immeuble !!!

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Vue globale

  • Surface totale : 171 m2
  • Surface habitable : 103,3 m2
  • Surface terrain : 64 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Salon/ salle à manger / cuisine (38,7 m2)
    • Patio (8 m2)
    • Salle de bain (8,4 m2)
    • Chambre 1 (9,9 m2)
    • Chambre 2 (18,4 m2)
    • placard 1 (0,6 m2)
    • WC 1 (1,8 m2)
    • Chambre 3 (8,4 m2)
    • Salle d'eau (4,8 m2)
    • Pièce de loisirs (8,3 m2)
    • Degagement (4 m2)
    • Garage (40,4 m2)
    • Cave (20 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Rue

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 20 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • façade : Béton
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2011
  • Taxe foncière : 1158 €

À proximité

  • Aéroport : 15 km
  • Plages : 22 min
  • Lycée : 200 m
  • Ecole : 200 m

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17533kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 33

Date du DPE : 09/02/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290,0 € et 1800,0 € pour 2022
Bien proposé par Justine astruc EI, agent commercial (RSAC 008174283)

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