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maison à vendre 4 pièces - 95 m2 MARAUSSAN - 34

Ref : 4500

340 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 95.0 m2 - MARAUSSAN - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Comminges Immobilier
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Description

MARAUSSAN - Village dynamique où il fait bon vivre !
Situé à 5min de toutes les commodités du quotidien et proche des grands axes.
Nous vous invitons à découvrir cette belle villa de plain pied de 91m² en rez de chaussée, implantée sur un terrain de 1000m² avec piscine.
Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, la maison se compose comme suit :
Vous entrerez dans la propriété par une grande allée qui dessert le terrain principal de la maison, vous accéderez à l'intérieur de la maison par une terrasse couverte, vous entrerez ensuite dans le séjour cuisine aménagée avec gout (poêle à bois) et disposerez aussi d'une buanderie.
Côté nuit trois belles chambres et une salle d'eau avec WC.
En R+1 vous disposerez d'un espace de 30m² supplémentaires à aménager à votre convenance : suite parentale, salle de jeu, bureau, activité libérale...
A l'extérieur, vous profiterez d'une piscine parfaitement exposée, d'une terrasse couverte et sans vis à vis.

SES ATOUTS : Aucun travaux à prévoir, climatisation réversible, vie de plain pied.

Pour tout renseignement complémentaire, contactez votre Agence CENTURY 21 Comminges Immobilier au 04 67 28 21 21
Nous offrons l'ESTIMATION de votre maison ou appartement !

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Vue globale

  • Surface totale : 130 m2
  • Surface habitable : 95 m2
  • Surface terrain : 1 000 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Buanderie (9,3 m2)
    • Séjour Cuisine (41,6 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Salle d'eau + wc (9,2 m2)
    • Dépendance (35 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2022

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1765kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 01/03/2023

Bien proposé par Margaux sutra EI, agent commercial (RSAC 898145123)

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