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maison à vendre 5 pièces - 155 m2 CAPESTANG - 34

Ref : 4443

220 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 155.0 m2 - CAPESTANG - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Comminges Immobilier
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Description

CAPESTANG - ANCIENNE MAISON DE VILLE DE 152 m² à RENOVER SUR UN TERRAIN DE 405 m² ** IDEAL POUR LES AMOUREUX DE L'ANCIEN **
Dans un village typique du Languedoc, traversé par le Canal du Midi et comportant tous les commerces et commodités du quotidien, de la crèche au Lycée, Pôle médical, nombreuses associations.
Idéal pour les amoureux de l'ancien avec de magnifiques sols en carreaux de ciment.
La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant d'un côté la cuisine spacieuse de 17 m², une salle d'eau un wc sous escalier et de l'autre côté, le salon et la salle à manger donnant tous deux sur le jardin et un porche qui pourra être transformé en cuisine d'été.
A l'étage, on accède aux 4 chambres spacieuses et une salle de bains. Un 2ème wc se trouve au demi niveau.
Tous les sols (sauf les pièces d'eau) sont de magnifiques carreaux de ciment en bon état, ce qui donne un réel cachet.
La maison demande des travaux d'isolation, d'électricité et d'aménagement pour retrouver un confort moderne.
A l'extérieur, le terrain est à aménager et possède un puit. Le terrain permet de profiter de près de 300 m² de jardin exposé une grande partie plein sud.

SES ATOUTS: ENVIRONNEMENT CALME, ESPACE ET VOLUME, CACHET DE L'ANCIEN, PROCHE CANAL DU MIDI, PUIT.
Pour tout renseignement complémentaire, merci de contacter votre agence Century 21 Comminges Immobilier Béziers au 04 67 28 21 21. CAPESTANG - FORMER TOWN HOUSE OF 152 m² TO RENOVATE ON A LAND OF 300 m².
In a typical Languedoc village, crossed by the Canal du Midi and with all the shops and daily amenities, from the crèche to the Lycée, medical centre, numerous associations.
Ideal for lovers of the old with magnificent cement tile floors.
The house is composed on the ground floor of an entrance serving on one side the spacious kitchen of 17 m², a bathroom, a toilet under the stairs and on the other side, the living room and the dining room giving both on the garden and a porch that can be transformed into a summer kitchen.
Upstairs, there is access to 4 spacious bedrooms and a bathroom. A 2nd toilet is on the half level.
All the floors (except the water features) are magnificent cement tiles in good condition, which gives a real cachet.
The house requires work of insulation, electricity and development to find a modern comfort.
ITS TRUMPS: CALM ENVIRONMENT, SPACE AND VOLUME, CACHET OF ANCIENT.
For any further information, please contact your Century 21 Comminges Immobilier Béziers agency on 04 67 28 21 21.

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Vue globale

  • Surface totale : 170 m2
  • Surface habitable : 155 m2
  • Surface terrain : 405 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (1,9 m2)
    • Salle à manger (17,8 m2)
    • Salon (16,8 m2)
    • Couloir (10,1 m2)
    • Cuisine (17,4 m2)
    • Salle d'eau (10 m2)
    • WC (2,7 m2)
    • Palier (0,9 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • couloir nuit (8,1 m2)
    • Chambre (17,8 m2)
    • Chambre (17,8 m2)
    • Chambre (17,6 m2)
    • Salle de bains (2,6 m2)
    • Chambre 4 (10,3 m2)
    • Dressing (1,4 m2)
    • Porche (10 m2)

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Jardin

Général

  • parking exterieur
  • Chauffage : Central radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépis
  • Cheminée : 1
  • Cheminée

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24754kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 54

Date du DPE : 02/08/2022

Bien proposé par Justine astruc EI, agent commercial (RSAC 008174283)

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